全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 土地市场全面入冬 广州去年土地出让收入仅增4%

土地市场全面入冬 广州去年土地出让收入仅增4%

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 677 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
广州市国土资源和房屋管理局较近披露的数据显示,去年广州土地出让金收入达到475亿元,比上年同期增长4%,但相比此前制定的646亿元的土地出让计划,广州2011年的“成绩”并未达标。《每日经济新闻》新闻记者发现,其他一线城市,除深圳上涨幅度较为明显之外,北京和上海均出现大幅下滑,全国土地市场也整体“入冬”。

广州龙年“拍”零举牌 土地市场冷清来源:腾讯视频所属栏目:腾讯视频

土地收入微增4%

根据广州市国土房管局披露的数据,2011年全年广州市土地出让收入达到475亿元,比2010年增长4%,但如果去除萝岗区和南沙区,广州市本级的土地出让收入只增加了1%,即316.6亿元。

公开资料显示,广州市此前制定的2011年度土地出让金收入计划是646亿元,其中,广州市本级土地出让金计划为502.5亿元,但随着调控的深入,广州随后将市本级的出让计划调低至399亿元。

其他一线城市的情况也不容乐观。北京市土地整理储备的数据显示,2011年全年北京土地出让金为1055.14亿元,同比2010年的1642.4亿元减少587.26亿元,降幅高达35.8%。

而中国指数研究院的的统计显示,上海2011年土地出让金1260亿元,位居全国,但与2010年相比则减少了16.7%。

只有深圳的情况相对比较乐观,上述机构数据显示,随着供应量的增加,深圳去年的土地出让收入由2010年的155.04亿元增加至192.4亿元。

土地市场全面“入冬”

一线城市土地市场的低迷现状具备一定的代表性,一则报告显示,全国范围的土地市场几乎已经陷入了全面的“冬眠”。

根据检测,2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元,同比减少11%。其中住宅类用地 (含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12666.8亿元,同比减少23%;商办类用地和工业用地则分别同比增加24%和43%。

《每日经济新闻》记者发现,在上述机构给出的土地出让金收入排行榜单中,排名前10的城市中有6个城市同比出现下滑,其中以北京的下滑幅度较为明显。

对此有分析称,尽管住宅类用地出让金减少,但依然是土地出让金主要的组成部分,占总额约67%,而成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。另外一层压力则来自去年相对偏紧的货币和信贷政策。相关分析指出,随着去年第6次上调存款准备金率,房企融资渠道进一步收窄,购地扩张也因此慎之又慎。

对于今年的土地市场走势,业界大多认为不会出现明显的转机。

亚太城市发展研究会政策研究主任谢逸枫指出,在调控政策得以延续的情况下,至少在上半年,底价成交、小部分流拍和低溢价将依然是土地市场的“主旋律”,是否回暖还还得看调控政策是否会作出调整。

地方政府已经感觉到了压力,根据此前公开的北京市财政预算报告和相关材料,北京2012年的土地出让目标已经调低至900亿元。

(每日经济新闻)

精彩内容推荐 春节打折优惠楼盘推荐 2012楼市“微猜想”

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号