12月7日中午，布吉可园住宅区商业街，40岁出头的创辉租售置业顾问罗安军坐在店内的电脑前，快速浏览整理发布在网络上的房源广告。此时店内除了他的另外三位同事，没有一位顾客。“成交较火的时候，店里有30多个同事，成批上门看房的顾客，大伙忙得连喝水时间都没有。”面对如今的冷清局面，罗安军无奈地摇头。

　　看房人，中介店铺生意冷清，这几乎成为目前深圳中介行业普遍现状。数据显示，深圳二手住宅交易连续4个月低位徘徊，而始于9月底的深圳中介关铺潮愈演愈烈。记者调查发现，一些昔日热闹的“房产中介”一条街，如今门庭冷落，不少中介店铺关门倒闭。

　　半数中介地铺关门歇业

　　拥有大约5500户的可园社区，属于关外布吉片区大型楼盘。前几年，随着深圳房价一路走高，各家中介公司竞相进驻可园成行成市，“房地产中介一条街”因此得名。然而，12月7日，记者沿着可园商业街一路走来，不少中介门店“铁将军”把守，店内狼藉一片。三四百米长的街道两侧，只有9家中介门店开门营业，但无一例外生意冷清，门可罗雀。“可园这条商业街较高峰时期有大约26家中介公司，现在总共不超过12家。”已经在可园分行工作了4年多的罗安军，见证了可园房产中介一条街由兴旺再到落寞的“变迁”。

　　2007年下半年，受深圳房价一路飙升影响，可园均价攀升至1.35万/平方米。然而，2008年金融危机，可园房价一度暴跌至6500至7500元/平方米。“2008年前后，这个片区中介地铺大概三四家，置业顾问也就20多人。”在罗安军印象中，“好日子”是从2009年3月之后开始。随着深圳房价直线上涨，可园均价达1.7万/平方米，市场成交活跃，中介店铺在社区内遍地开花。“鼎盛时期，这里的中介人员有两三百人之多，但目前锐减至不足80人。”面前十几台电脑一字排开印证了店铺昔日的热闹，与目前店内仅有四五个业务员的冷清形成鲜明对比。

　　“可园中介一条街”由昔日火爆到如今门可罗雀，折射了深圳楼市持续低迷的现状。统计显示，深圳二手住宅成交量自8月份开始，连续4月陷入成交困局，11月份成交量不足2400套，日均成交仅78套。市场持续低迷，以二手住宅为主营业务的中介公司头当其冲。记者了解到，不仅在可园，包括万科城、香蜜湖、新洲、后海等原本中介店铺集中的区域，不少中介店铺难逃关门的境地。

　　低迷还将持续到明年

　　25岁置业顾问小吴一见到有人在店铺门口驻足，立即放下手中电话迎出来寒暄。“每天打上百个电话，99%都是拒绝。”这位戴着眼镜的斯文小伙子原本在工厂上班，两年前进入房地产中介，却赶上了此次楼市调控。市场不好，很多中介员工都纷纷转行，或者干脆提前回家过年。“原本我们可园分行有20人，现在只有六七个人留下。临近年底，要转行也不容易。”未来房地产市场难测，公司层面也吃不准，小吴心里也没有底。

　　相比之下，有着4年多从业经验的罗安军淡定很多。罗安军告诉记者，现在购房者的心态很微妙，比较挑剔，不轻易出手。关键是，目前二手房业主也惜售，购房者期盼降幅和业主之间差别大，因此成交量上不去。为了争取客源，罗安军和年轻同事学习网络销售，上网发布广告，同时向老客户推荐东莞、惠州、布吉片区一带的新盘。“市场很残酷，行业也很残酷，还会有很多中介会关门。我个人觉得这轮低迷要到明年8月，希望到时候行情能好。”抱着希望，罗安定选择坚持。

　　近日，世华地产市场研究总监肖小平表示，目前各大中介公司对门店调整还在持续。她介绍，据统计，今年上半年二手住宅月均销售8800套，但下半年月均销售仅3600套左右，成交量下降6成。预计未来半年市场低迷的状况还将持续。在此情况下，以二手住宅为主的中介店铺萎缩还将持续。美联物业全国研究主任徐枫认为，虽然已有业主调整心态，选择随行就市，但也只有5%～10%的让利空间，距离购家的期望仍有距离，仍然无助于成交量的拉升。

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