在目前接近年底的所谓的“淡季”里，到底是该出手抄底还是该继续等待价格更低的时机呢？好家庭房地产经纪公司黄河路店尚家辉认为，结合目前房产部门及银行政策与购房者主体的构成情况，在这个冬季购购二手房，对于很多客户还是具有独特的优势和机会的。

　　价格更“划算”

　　在今年的冬季，哈市的二手房价格出现了连续几年未有过的松动，这也是自2009年年初至今头次出现的价格波动，这与一直一路看涨的形势相比变化明显，同时根据目前国家政策释放的各种信号，在2012年有关房地产的调控政策在一定时间内不会马上松动。所以，选在此时出手购购房产的优势就在于与业主的议价空间明显增大，价格自然就更“划算”。

　　真实性更可靠

　　在北方的冬季，供热的条件好坏直接关系到房产的居住舒适度，一年里约有6个月的时间在包烧期中度过。其他时间里，在选择看房时物业的服务水平、供暖的水平是不会直接的反映到购房者眼里的，就需要用询问周边的邻居等方法来了解，而这样往往信息的真实性不易保证。选择在冬季看房就很直接的规避了这点不足，直接到所要购购的房产的室内，通过直接的观察和体验，可以十分清楚的掌握实际情况。从而作出正确的选择，避免产生不必要的损失和麻烦。

　　购房机会较多

　　目前，购房人群的主体以有实际住房需求的购房者为主，投资炒房的客户大多早已被挤出了看房的队伍。在距离春节较近的这个月份，购房人的数量一般都较少，购房者在看房的时候时间较为宽裕，可选择的范围和空间较大，可以稳步的多看几套房，多做做比较，选择性价比高，物业环境及周边环境较为满意的房产来购购，让钱花得物有所值。

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