新浪二手房讯(编辑 孙欣)近日，满堂红集团将于年底结束在沪二手房业务的消息传出，这无疑是2011年年终上海二手房市场的一枚重弹。作为继美联物业之后，又一家退出上海滩的国内大型连锁中介机构，一直在上海二手房市场份额并不大的满堂红地产，成为业内人士谈论的焦点。

　　新闻链接：继美联后又一房产中介告退 上海满堂红门店全关

　　关门不是次 满堂红曾退出深圳市场

　　新浪二手房调查发现，退出某地市场，这样情况对满堂红地产来说，已经不是次。

　　在广州，满堂红与中原地产、合富置业并列为广州三大中介公司。但是，近两年，作为满堂红地产在大本营广东省，也是关门传闻不断。

　　2010年8月，据《信息时报》报道，满堂红退出深圳市场，15家门店租约被21世纪不动产收购。今年11月，《羊城晚报》报道，满堂红在广州也有部分门店关闭。

　　德佑地产研究主任陆骑麟认为，市场情况对中介公司的影响较大，成交量直接影响收入。而大部分中介门店都身处闹市，门店运营成本较高。在市场不好的时候，选择主动退出也是情有可原。

　　中房信分析师薛建雄表示，上海的房产中介本身竞争就很激烈，加上现在市场低迷，导致中介处于亏损状态。对于像满堂红这样进入上海不久、根基不稳的中介影响更大，所以选择全面退出上海市场止损也在情理之中。

　　专家看法：对市场影响不大

　　很多人用“水土不服”来描述满堂红地产在上海的表现。

　　2007年，满堂红地产踌躇满志进入了上海市场，门店一度达到30多家。但2008年遭遇了 次打击后，关闭了浦东的10多家门店，后来基本“扎根”闵行。

　　据各媒体报道，截止本次退出上海市场之前，满堂红在上海仍有15家分店。但市场份额相对不大，受市场关注度也一直较低。

　　陆骑麟表示：“满堂红退出上海滩，对申城的二手房市场的影响不大。总体来说，还不如前一阵子易居中国收购21世纪不动产的影响大。”

　　此次满堂红地产退出上海滩，无疑是调控大背景下，中介行业洗牌的重要事件之一。陆骑麟认为，这对上海中介行业和二手房市场来说，并非坏事：“有别于北京个别中介公司一家独大市场，上海则一直是几家分天下，排名前五的几家中介公司市场总额应该还不超过30%。行业洗牌，可以加强中介的品牌建设，提高服务质量，这对于市场、行业和购房者来说，都是相对有利的事。”

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