与1月70个大中城市房价环比全线停涨不同，2月份有4个城市房价再现环比上涨，但涨幅均未超过0.1%。同比则有近四成城市房价下降，一线城市京沪两地32个月以来头现同比下降。

　　业内人士指出，尽管2月楼市微露回暖迹象，但全国房地产市场1-2月“以价换量”现象依然明显，整体来说目前市场依然处于冬季。在调控政策的持续作用下，房价仍会继续回调。

　　国家统计局日前公布的数据显示，2月份，在70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。

　　从同比看， 70个大中城市中，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，“房价全面回落的城市持续增多，房价全面回落的趋势逐步在全国范围内显现。”

　　上海证券报报道称，北京中原地产市场研究部总监张大伟指出，从今年前2个月数据看，全国房地产市场“以价换量”现象依然明显，目前市场成交量中，10%的跌价项目占据了市场上90%的成交量。整体来说目前市场依然处于冬季，而且全年成交量跌幅可能超过10%。

　　胡景晖也预计，上半年，全国整体房价仍将维持下降局面，随着越来越多的开发商采取降价策略回笼资金，房价出现下降的城市数量还会继续增多。

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