近段时间，中山、芜湖等十数个城市颁布新政，22日上海也爆出出台“外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购购套房”的政策，诸如此类，似乎令房地产市场一时春风得意。

　　不过由于与表态的不一致，较终只是昙花一现而已。是给地方浇冷水？还是地方政府得寸进尺？政府楼市“救市”是否有利于房地产市场的健康发展呢？

　　头先说，政府的严控目标是坚定不移的，也是 总理和 副总理多次强调的，比如1月31日，在国务院第六次全体会议上， 总理就强调“要巩固房地产市场的调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归”。

　　那为什么地方政府会做出可以“救市”的判断呢？我认为或许是在强调坚定调节的同时，也强调了满足刚性需求、加大普通商品房的供应的重要性，这必然在一定程度上激发了地方政府、开放商、购房者等相关方对房市政策微调的猜想。同时我也认为这是地方政府在利益驱使下对政策底线的一种试探。

　　这种试探无疑打乱了调控的部署，如果成型，则势必各地会纷纷效仿，较终会导致房地产市场政策的大崩盘，到时调控的成果将成为一句空话。种种数据和现象表明的调控政策成果是显著的，是有利于房地产市场长期稳定的，此时的地方“救市”是一种不负责任的行为。因此说不是给地方政府泼冷水，而是地方政府得寸进尺，是为保地方GDP政绩和地方财政税收收入为目的的一种自私行为。

　　如果地方新政蔓延开来，投资性需求或再次嗅到商机，这对于我国正处于城镇化建设的当口显然是弊大于利的。

　　我认为，对房地产市场现阶段仍然要围绕着政策，同时出台和完善土地、税收等制度性建设，做到能长期调控房地产市场，避免房价的起伏过大，这样才能有实现“大庇天下寒士尽欢颜”的希望。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！