2011年可谓楼市的寒冬，限购、限贷、限价等一系列调控政策相继出台，购房者信心直线下滑，楼市遭受了一整年的“寒潮”煎熬。然而，春节等传统消费旺季的到来，能否刺激楼市，为今年的楼市带来新的生机呢？为此，记者进行了调查。

　　从事IT工作的小崔和女朋友准备今年上半年结婚，当记者询问他们结婚是否准备购房时，小崔表示不准备购房，因为他认为楼价还会再跌。他告诉记者：“这两年楼价升了多少倍？同一楼盘从8000多元升到20000多元，现在跌个一两千元，我认为还有再跌的空间，可以再观察看看。如果我这个时候购了，到时候楼市大跌，我就亏大了。”

　　在政府部门工作的李先生则表示，“媒体都说今年经济形势并不看号，而且温总理较近才表示对于房地产一系列的调控措施决不可有丝毫动摇，目标是要使房价回归到合理的价格。而目前的楼价在我看来并不合理，所以我选择继续观望。”

　　而原本在去年准备购房进行投资的陈先生，因为去年房地产调控政策而搁置了投资计划，他在接受记者采访时也表示，暂不会进行购房投资。“去年我去看过几次房，然后隔三差五就收到各个楼盘销售人员发给我的信息，称楼盘正在大优惠。现在楼盘的促销广告铺天盖地，感觉房价还会降，我要再等等，看今年上半年的情况再说。”

　　刚需购房者小周则表示，他与妻子和父母同住，妻子已临近分娩，孩子出生之后父母那70多平方米的房子一定不够住，所以明年房价跌不跌，都必须购房了。

　　业内人士表示，不少购房者特别是刚性需求者都认为目前楼市走向还不明朗，在等待抄底的较佳时机。据某网站对3532名网友的调查显示，67%的网友认为今年房价会下跌。其中，36%的网友认为下降幅度在10%至12%，仅有29%的网友认为房价会继续上涨。

　　业内人士分析认为，房子本是生活必需品，但在大多数消费者眼里，其属性已超越了居住、商业、办公等本质功能，更多注重于房子的保值、增值，刚性需求者也因此成为炒房和投资性需求的牺牲者，大涨、大跌老百姓都受不了，这也是为什么大部分消费者对楼市仍持观望态度。来源番禺日报)

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