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任志强：预计今年房价不会大上大下将整体平稳

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：三亚房产信息网阅读 485 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　8月14日，博鳌房地产论坛三亚召开，千位嘉宾围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”进行讨论和交流。华远地产股份有限公司董事长任志强在“当前房地产的形势与市场”主题演讲中表示，今年房地产投资基本是平稳的，价格也是稳中有升。

　　“刚才樊纲问我们什么是克强经济学，我们找了半天也没找到依据，所以我们现在拼命地从媒体报道上想法找一点依据。我把一季度的政治局会议的新闻稿和二季度政治局会议的新闻稿放在一起对比了一下，看看一季度和二季度之间有什么差别。”一上台，任志强仍从“克强经济学”展开论述。

　　他说，一季度说的是国内消费稳定增长，个是投资和进口快速增长，第三个是企业利润恢复性增长，第四个是居民收入较快增长。对比分析结果发现，如果每个季度都变一次的话，房地产就完了。

　　任志强提出，长效机制里可能涉及的问题是什么？榜是制度问题，这是在总理6条讲话中的条，讲到的是土地制度问题；个是市场开放，我们已经看到这一届政府对市场进行了一些开放，比如说金融问题、利率问题、微小企业的问题等等，如果土地市场更加开放、自由，也许对房地产市场会有影响；此外，还有一个是保障制度，保障制度已经在调查中出现了大量的问题，有几十个亿的冒领，这对现有的市场会产生一定的影响和反映。

　　面对这样一种情况，对今年房地产市场会有怎样的影响？任志强认为，今年总体是平稳的，投资不会有大上，可能会略有小下，因为土地供应的总量在下个月可能转正，但更多的投资会在明年上半年出现，所以我们新开工楼盘并没有高速的增长，所以投资基本上是平稳的，价格肯定是稳中有升的，尽管这几个月的价格指数仍然是超高的增长，比如说房租每个月都在持续的环比增长和同比高增长，这个增长的趋势对房价也会有影响。

　　任志强说，从100个城市，或者说50个城市的房价已经得出来的结论看，增长幅度是暴涨的，但我们认为全年可能是平稳的，就是有增长，但不是大上大下。

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