记得我在两年前接受网络媒体的采访，说了一个“海南的房价5年后将直追北上广”的观点，很受房地产的朋友欢迎，因为大家都乐见海南房子涨价，但其实两年过去了，海南房价也一直在涨，海南的基础设施建设，环保力度的加强，保护绿水青山、碧海蓝天政策的实施，都使整个海南岛越来越走向国际旅游岛。

今天，我想说，“8年之后的2025年，中国*昂贵的将是空气。三亚的房价一定会超过北上广”。原因如下：

1.要命还是要钱，人民将面临生死之战

　　中国*昂贵的将是空气，不再是现代化的生活。因为相比较而言，健康地活着*重要啊。“年轻时用命换钱，老了用钱买命”的活法是不行的，因为失去的健康永远买不回来。雾霾是个杀手，雾霾将在中国长期存在，至少还要猖獗10年。

　　生产方式的变革非朝夕之功，不用煤作燃料，不用汽油来开车，这些都需要生产力的进步。如果现在全部禁用煤和汽油，那么工厂停工，生活、工作停滞，工人失业，物价飞涨通货膨胀，将会给中国带来毁灭性的打击，影响13亿人。所以在没有新能源普及以前，在没有新的技术革新以前，华北地区，中原地区将长期被雾霾侵扰，雾霾口罩也是常规无用的个人装备。10年，20年能解决掉雾霾已然是大功成者了。所以，既然我们改变不了身边的一切，为什么不换一个美丽新世界来生活呢？ 

２.海南将迎来大量的大陆移民

　　海南岛定居人数和旅居人数将大大地增加。一城工作，两城生活将是新的生活方式。

　　很多人愿意出去游玩，但终究不会搬离自己的故土。这一点土生土长的北京、上海市民尤甚之。因为北京是，上海毕竟是国际大都市。且不论现代化的生活让人离不开，房子每日在增值更让人难舍。另外走仕途的，大商家，影视工作人员更是不忍离别名利场。

　　既然不能离开，那么，要多出来深呼吸。要安排一个城市作为工作场，一个度假深呼吸的城市作为生活天堂。

　　一般来说，可以自由支配时间的人群如老板，互联网从业者，自由撰稿人，作家，演艺人员，退休人员等，可以移动办公，每周回雾霾城市开一个会，其余时间在空气清新的城市的乐窝生活较好。

　　其他从业者在周末和大假要多多在清新的新世界深呼吸，养生恢复健康。在10月份到次年4月份，海南岛是中国人的不二选择。既温暖，空气又清新，还可以畅游大海和丛林，耍子去也，煞是快活。

３.国际旅游城市对比

　　夏威夷这个和三亚同在北纬18度的岛屿，房价4.5万元每平米左右。

　　新加坡，国土面积仅仅719.1平方公里，却生活着553万多常住人口。所以没有省市县镇等行政单位之分，整个国家也即是一座城市，有“花园城市”的美誉，又是该国的经济、政治和文化。房价6万多每平米左右。

　　马尔代夫，马尔代夫全称马尔代夫共和国，位于南亚，是印度洋上的一个岛国，也是世界上*大的珊瑚岛国。这么美的地方房子是不卖的，全部是酒店。

　　巴厘岛，世界旅游岛，印度尼西亚33个一级行政区之一。大多是独栋的别墅，400万左右。

　　而中国的海南岛作为中国的养生岛，在经济发展、人文环境都大大的不同于上述国际旅游岛。仅就13亿中国人民的后花园这一条重要性，足以让海南岛，让三亚，无可替代，冠绝华夏，真正的养生乐土。而三亚现在市区房子均价还不到两万元。

４.海南岛是中国的热带海岛

　　冬季温暖如春，空气质量 ，有抒怀浩瀚的大海，有浪漫的天涯。

５.海南岛的硬配套和软服务将国际范儿

　　介绍一下三亚近年来的变化及规划。

　　（1）自去年开展“双修”工作以来，三亚新增绿地面积287万平方米，并计划在3年时间内增加20多处城市公园绿地。

　　同时，三亚还将打造多条绿道，整合散碎的城市绿色空间，提升城市绿色空间的整体性与系统性，并将城区的公园、街头绿地、滨海绿地等进行串联、梳理、修复和提升，形成特色鲜明的城区休闲游憩系统和绿色通廊。

　　（2）三亚亚特兰蒂斯开门营业

　　今年8月将开门迎客，开启三亚度假新纪元，世界第三座，国内首座，总建筑面积约53万平方米。以海洋概念为特色，包含酒店、娱乐、餐饮、购物、演艺、物业、国际会展及特色海洋文化体验8大丰富业态。

　　（3）国内七星酒店开启2017三亚度假新模式

　　海棠湾红树林七星度假酒店，今年平安夜已经揭开面纱，不同于迪拜的帆船酒店，用400吨黄金打造，而是 被艺术重新演绎，开启 度假的新模式。

　　（4）“长乐公主号"今年3月三亚启航  

　　三沙旅游航线新添邮轮——“长乐公主号”已于日前下水，预计3月投入西沙航线运营，以三亚为母港的5天4晚探海之旅即将开启。“长乐公主号”载客量可达1000人，船上设置娱乐室、超市、咖啡馆等休闲娱乐设施，此外，还有停车场哟！

　　（5）三亚将完成47个美丽乡村的建设任务

　　“十三五”期间，三亚将完成47个美丽乡村建设任务，今年计划完成16个示范村建设任务，包含8个整村推进扶贫村庄。

　　（6）大东海广场改造提升工程日前已经启动。

　　三亚将借助这一举措，把这一城市会客厅打造得生态、美观、舒适。

　　（7）千亿机场启动开建

　　选址在三亚市天涯区的红塘湾海域，计划投资1000亿元人民币，填海造岛，打造一个离海岸4公里的海上机场，机场本岛计划填海面积为24平方公里。

　　（8）三亚综合交通运输规划将实施

　　十三五”期间，三亚综合交通运输规划将实施五大任务、十大工程。海上交通、乡村交通、智慧交通、公共基础设施、旅游交通等将有大改变。

　　（9）绿皮小火车将成景点旅行新方式

　　三亚新开旅游铁路专线，在三亚火车站至崖州站间增设6个车站。并计划选用老式绿皮火车作为旅游观光铁路专用车，每天7时至19时，每隔半 发一班车。将开启“慢游”三亚模式。线路途经的景区有天涯海角、南山、大小洞天、崖州古城等，将为游客提供一条到达景区的便捷旅游铁路。

　　（10）2017海上巴士将新增两码头

　　2016年11月开通的水上巴士航线，起始于鸿洲公共码头，途径天涯海角、南山，届时将为市民游客观光旅游提供新的出行选择。2017年三亚还将建设内河巴士码头、东线海上巴士码头。

　　（11）三亚有轨电车示范线年底完工

　　这条全长8.37公里、连接三亚市与三亚汽车站、火车站的快捷通道，计划于2018年1月1日开始空载试运行。暂定票价3元/次。

　　（12）凤凰岛邮轮港将新建4个码头

　　计划新建4个邮轮码头，其中10万吨泊位1个、15万吨泊位2个和22.5万吨泊位1个。届时，凤凰岛可同时停靠6-8艘邮轮，年接待能力达到200万人次，将成为全球*大的国际邮轮母港之一。

　　（13）三亚将实施改造17个棚改计划

　　2017年三亚计划实施17个棚改项目，这17个项目包括吉阳区的临春村片区、丹州小区农贸市场片区、榆亚路一号危旧房改造项目、河东路改造项目、海洋学院扩建安置建设项目等。

　　（14）海南2017年将建成全光网省

　　2016年底，海南实现全岛光网、4G、公共场所WiFi三个全覆盖。

　　2017年，将建成全光网省，城镇全部实现100M宽带接入，行政村全部实现10M宽带接入，政府和企业部分用户的接入带宽达到1000M；实现省内三大基础电信运营企业网络间访问的互联互通和省内互联网企事业单位的互联交换。也就是说，海南明年或将迈入“全光网”时代！每个海南人都能享受到互联网新生活的便利啦！

　　（15）三亚凤凰机场新增1440停车位

　　凤凰机场综合停车楼共6层，规划停车位1440个。其中，一层为大型车辆停车场，二至六层为小型车辆停车场。

　　（16）全国联网，异地刷医保

　　2016年底基本实现全国联网跨省异地安置退休人员住院医疗费用直接结算工作正式启动！将计划在2017年底扩大到符合转诊规定人员的异地就医住院医疗费用直接结算。

６.国内的房地产价格下降,因为远远供过于求.

　　当城市化进程接近完成前后，人均住房面积超过50平米，过多的房子将排不上用场。大陆房子作为黄金屋的 品终于回归它原始的价值本色，原来房子仅仅是个窝。与之相反，海南岛上的房子却因稀缺性会越来越贵。

７.人口红利爆发的不光是需求,而且还有新的生活方式,新的消费理念.

　　当享受生活的理念战胜艰苦奋斗的时候，他们不会用占有的方式来奋斗，而“拥有即是快乐”的精神将大行其道。他们会一边四海玩乐享受生活，一边不时的工作。三亚将成为新生活的必争之地。

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