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降低存量房交易风险三亚存量房交易资金有“支付宝”

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：海南日报阅读 533 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

近日，三亚出台《三亚市存量房屋交易资金监督管理暂行规定》，从本月起正式执行存量房(一般指未居住过的二手房)交易资金监管，开设“支付宝”式的交易资金监管专用账户，实行买卖双方与银行三方监管，降低存量房交易风险，弥补房产中介监管短板。

　　具体而言，房地产主管部门将通过银行网上资金监管系统，开设存量房交易资金监管专用账户，买方先将涉及二手房交易资金存入监管专用账户中，交易资金处于冻结状态，待房屋转移登记手续完成后，再由资金监管银行，根据交易及买卖双方签订的三方监管协议相关条款，将监管资金划入卖方的银行结算账户。买卖双方的交易资金不再通过由房地产行政主管部门核准的金融机构以外的任何机构及个人，而是通过监管银行网上资金监管系统，委托房地产交易和银行共同对资金专户中的资金进行统一管理，确保交易资金专款专用。

　　“在二手房交易过程中，买卖双方签订买卖合同、完税、领证一般需要3-5个工作日，期间易发生买卖双方不信任现象，加强对交易资金的监管，确保交易资金专款专用，将有效保障交易的安全，维护买卖双方的合法权益。”三亚市住建局相关负责人介绍。

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