您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 发改委:上半年房价涨势继续放缓 二季度后房价或回落
发改委:上半年房价涨势继续放缓 二季度后房价或回落
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:新浪财经 阅读 429 次
7月25日消息,今日,发改委副秘书长许昆林在发布会上谈及地产发展情况时表示,今年上半年房价涨势继续放缓,房地产开发投资增幅小幅回落。由于住房市场 回暖基础不稳,波动风险较大。社科院在相关报告中预测,房价或将先升后降,在经历较快上升后,今年季度后有出现调整的可能。
中国房地产市场1-4月快速升温,但今年5月份数据反映出房地产运行有放缓的新迹象。社科院财经院在《中国住房发展报告》中预测,在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的前提之下,房价或将先升后降,在经历较快上升后,2016年季度后有出现调整的可能。
发改委副秘书长许昆林也在今日的发布会上印证了这一说法,他介绍,“今年上半年,房价涨势继续放缓,房地产开发投资增幅小幅回落。”数据显示,今年 1-6月全国房地产开发投资同比增长6.1%,增幅比1-5月回落0.9个百分点。与曾经20%、30%的投资增速相比,现在仍处于较低位的一个投资增 速。
此外,2016年住房市场回暖基础不 稳,波动风险较大,分化趋势加剧。相关报告显示,今年二季度一线城市涨幅收窄,二三线涨幅均扩大具体来看,一线城市上半年累计上涨12.79%,涨幅较去 年同期扩大7.62个百分点;二线城市累计上涨5.33%,其中苏州、南京累计涨幅超过20%;三线城市累计上涨4.27%,其中东莞、中山、惠州涨幅超 过25%。
许昆林表示,虽然房地产市场分化加剧,但仍出现了一些积极变化,对稳定房地产市场发展有重要的作用。
一是房屋新开工面积、竣工面积增速比较高,1-6月房屋新开工面积达到7.75亿平方米,同比增长14.9%,房屋竣工面积3.95亿平方米,增长20%。
二是地产开发企业到位资金保持高速增长。在商品房销售活跃的带动下,1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元,同比增长15.6%。投资的到位资金在8%左右,但房地产要高一倍,其中个人按揭贷款1.12万亿,增长57%。
三是今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄,1-6月同比下降3%,比去年底收窄28.7个百分点。
据此,许昆林预计,“下半年商品房销售量会保持较高增速水平,房价基本稳定,房地产开发投资仍将保持稳定增长。”
针对房地产分化比较严重的情况,许昆林建议,一线城市包括部分的二线城市应主要采取控制房价的措施,实现住房供需匹配,促进住房市场的空间收敛,促进健康发展。对于三四线城市而言,去库存压力比较大,还是要在去库存上下功夫。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71118
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64238
- 3海南那么美哪里安家好? 63328
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57128
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56998
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55646
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50430
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50364
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50311
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49875
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾