距离通州商住限购新政出台，已过去近10日，按兵不动的开发商们也在绞尽脑汁构思“对策”。近日，有报道说“歪招儿”冒头了：交一笔7000元的费用注册空壳公司，商住限购令就能被避开。为了成事，某些开发商甚至采取“补贴政策”、分期付款等招数，招揽购房人购房。且不说空壳公司后续那些不可知的费用和税费，单说这公司每年缴纳税费需要会计事务人员来完成，就够你年年都头疼了不是吗？

  当然，对于大多数普通百姓来说，针对各类限购政策，亲戚朋友之间则会考虑“借名购房”这一捷径。当出资人与登记的权利人不统一时，发生纠纷的几率陡然增高，处理起来也十分纠结。那么，这条看似便捷的通路，真的能行吗？如何避免更多风险呢？

  对于借名购房这件事，出资人可能遇到如下问题：

  ①登记权利人反悔，熟人之间条款不健全导致房钱两空；

  ②保障性住房所有权无法取得；

  ③登记权利人擅自出售且已变更登记，交易无法取消等。

  而相对的，借名给他人，你的头套房购房资格、条件及优惠等已经使用，等到你自己需要购房时可就需要付出更多成本；除全款购房外，一旦涉及按揭还款，你在银行的信用资质可就牢牢依靠出资人的自觉度啦！当然，与债务、抵押一沾边，麻烦事会接踵而来，更须三思。

  如果不得不借名，也一定要注意：

  ①书面协议不能少，第三方见证是较好；

  ②购之前弄清房屋性质，能否上市交易；

  ③先小人后君子，留存双方洽谈证据、付款证明、购房发票等手续相关证明文件。

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