小产权房被拆后，追回购房款成购房者头痛不已的烦心事。得知开发商欲清理拆违现场的钢筋、电梯等建筑垃圾当废品卖，以减少损失后，追讨购房款无门的购房者这几天都在被拆房屋现场“守株待兔”，希望逮住开发商要回积蓄。

    21日下午，马先生再次来到位于三亚湾凤祥路与225国道交汇处的拆违现场，希望能逮住开发商。守候几个公里，开发商一直未现身后，他只好回家。

    马先生说，他原是19日被拆掉小产权房凤祥小区的承建商。2011年工程完工时，开发商杨某还欠他50多万元工程款未给。后来，杨某便将一套105平方米的房子以60多万元抵押给他，补交10万元购房款，并花近10万元装修后，他一家搬进凤祥小区居住。虽然他也知道杨某投资建的凤祥小区没有办理相关手续，是小产权房。但杨某表示，这是他与当地村民联营建的，不会拆，过几年就可以办理相关手续了。抱着侥幸的心理，他便购了一套，没想到住了四年多后还是被拆了。

    小产权房被拆后，马先生打电话给杨某，让他归还10万元购房款和50多万工程款。但杨某表示，他没钱还给马先生，如果马先生愿意，可以去拆违现场，处理被拆后的钢筋等建筑垃圾，当退还的购房款。马先生一算，被拆后留下的钢筋当废铁卖，少说也值40万元左右，于是答应了。没想到，过后杨某又反悔，不让马先生处理钢筋了，他要自己处理以减少损失。为追讨当初所交的10万元和抵押的50多万元工程款，马先生只好守候在拆违现场，希望遇到杨某，要么让他处理现场的钢筋，要么归还60多万元。

    与马先生一样，守候在拆违现场，希望遇上开发商追回房款的购房者还有几个人。一位购房者表示，他听说开发商在其他地方还建了一家酒店，如果开发商不退还购房款，他们打听到开发商的酒店在哪里后，就搬到酒店里住，直到退还购房款为止。

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