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海南楼市凸显西引力 旅游开发催生地产增值

  责任编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期至:2016-09-10  来源:海南日报  浏览次数 204 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

随着西环铁路和旅游开发的加快,海南西部已然成为众人关注的焦点。一个个房企“向西”,一个个楼盘“入西”,更让这里变得愈发热闹。

那么,究竟是什么让海南西部有如此巨大的吸引力,海南西部又是凭何种优势,成为房企投资之战场,购房者关注之焦点?海南日报记者为您一一解读海南西部房地产的“西引力”。

旅游开发

催生地产增值

海南西部拥有绵长的海岸线,多数处于尚未开发或不完全开发的状况,海岸线的原始生态,保持着较天然较纯净的宜人景色,让整个西部更富魅力。

从地域上看,海南西部地区是海南省新型工业和能源工业集中布局的区域,港口资源集中布局的区域,热带特色现代农业、旅游业和房地产开发等发展潜力的区域。

然而,这些年来,海南区域性发展出现新变化,东部不再主导,西部各市县充分利用各自的优势,加快基础设施建设和旅游开发,积极发展生态旅游、滨海旅游、工业旅游等,让整个西部的投资价值日益凸显。

同时,按照计划,今年年底,海南西环铁路将建成开通,北起海口市,向西经澄迈、临高、儋州、洋浦、昌江、乐东、东方等,届时整个海南西部铁路沿线城市房地产价值将进一步上升,投资潜力非常巨大。

也因为西部铁路及丰富的旅游资源优势,西部地区发展势头明显加快,开发商也纷纷入驻海南西部,以旅游休闲地产为主体,来带动整个房地产经济的发展。

从今年以来,西部地区房地产行业投资增幅领跑全省其他区域这一数据即可看出,西部地区已越来越受到开发商的青睐,多家开发商已经投身到西部房地产的开发建设当中。

目前,已进驻海南西部几座城市的房地产商包括海航、恒大、广物、国信、碧桂园、鲁能、富力、金手指、恒盛元等20余家大型房地产企业,各家项目的开发建设已经风生水起。与东部地区相对较高的房价相比,西部地区的价格基本上维持在东部房价的一半水平,因此也成了许多开发商的淘金“洼地”。

名盘布阵

牵动后起之秀

今年1月25日,恒大·棋子湾盛大开盘,现场聚集3000余客户,提前引爆海南西部楼市,显示出西部地产在海南市场中的吸引力。

除了恒大·棋子湾,目前恒大在海南儋州还有恒大·金碧天下和海花岛两大项目。

不仅仅如此,今年“五一”期间,广物·雅拉湖畔也将开盘,成为继广物·雪茄风情小镇后,广物在海南西部的大项目。

众多大型房企相中海南西部区位资源优势和较低的拿地成本,纷纷扎根西线区域,寻求新的市场增长点。这些品牌房企的进入,使得西部地区开发迅猛,在打造高品质居住环境和获得良好市场效应的同时,房产市场也随之愈发成熟。

一个个企业纷纷布局海南西部,让购房者看到了西部楼市的巨大潜力。“现在海南西部旅游开发和基础建设如火如荼,今后的发展潜力和投资价值都很大,因此,我在恒大·棋子湾购了一套房子,目前还在物色,想再购一套,作为投资。”来自沈阳的购房者陈裕新很看好海南西部。

资源潜力

成就持续发展

在今年海南(三亚)春季房地产交易博览会上,以往冷清的西部楼盘受到了不少投资型购房者的青睐,西部市县组团尽显“火热”态势。

“西部地区蕴藏着丰富的自然景观资源,已形成一定知名度的有霸王岭、尖峰岭等,正在开发建设中的有棋子湾、龙沐湾。由于整个西部地区的开发并不深入,所以这片区域的原生态依然保持得很好,地产开发价值不言而喻,潜力巨大。”海南省房地产中介行业协会会长邱廷录认为。

还有业内人士表示,海南西部的生态资源非常丰富,有热带雨林,有温泉,开发成本相对较低,可持续发展的潜力不输东部地区。在这种形势下,海南西部相关城市应加大城市推广力度,积极参加本地及岛外其他各省市的房展及推介会,今年,西部市县组团参加海南(三亚)春季房地产交易博览会,便起到了很好的效果。目前,全省乃至全国人民都能够了解到海南西部的美食、美景、好房,进一步带来更大发展契机。


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