麻雀虽小，五脏俱全。原意指小却精致，不缺功能。此歇后语用在珊瑚海身上再恰当不过了。珊瑚海销售总监张明同是这样认为。占地仅仅200亩，房源套数仅为400余户的珊瑚海集清水湾与海棠湾两大湾区强大资源优势，2015年1月20日开盘至春节期间销售额超过5个亿，去化率接近三分之二，热销伟绩传为佳话。

　　让我们走进珊瑚海，为您解答项目的资源优势？怎样的产品定位与物业服务让意向客户的黏贴性做到如此之好。

图为 珊瑚海园区优美风景

　　说道“小”这个字，大家榜首联想到的也许是从某件事物的体积与容量，但在珊瑚海看来却并非如此。有着12年房地产营销经验的珊瑚海销售总监张明说：“珊瑚海，作为清水湾与海棠湾两大湾区汇集点的坐拥高端项目，体量虽小，但做的“精””。

　　精典传承

　　珊瑚海于1月20日盛大开盘，当天劲销3.2亿。随之而来的2015年春节7天，就达成2亿的销售额，使其一跃成为2015年开年海南的热销楼盘之一，打响了羊年榜首枪。珊瑚海得到了全国众多购房者的认可，包括老业主再置业以及周边竞品业主前来购房，同时燃起了清水湾置业小高潮。“尊贵高标准的服务是吸引众多购房者到珊瑚海安家置业的主要原因。”珊瑚海销售总监张明说道。

图为 珊瑚海1月20日开盘当天火爆现场

　　精心规划

　　无论从园林规划设计、物业服务维系还是项目整体规划，着重于心而发，让每一处所展现出来的事物都为业主服务、为生活而建造、为幸福而起航。在珊瑚海项目所在区域，环境与产品类别是众多项目的共同优势，而在摒弃这种相同优势的情况下，挖掘出更优、更高、更精的服务是珊瑚海正在进行也是下一步侧重的方向。“项目不仅仅在硬件方面要求 ，而且在软性服务上强化再攀升一个新高度。温德姆五度假酒店也是珊瑚海的一大特色，10月份酒店的大堂与业主会所即将全景呈现，届时无论是景观还是服务的精度将达到一个新高度。”珊瑚海销售总监张明被采访时称。

图为 珊瑚海园区内美景与海洋元素装饰品

　　精品制造

　　谈及产品优势，张明称：“大家在这里可以看到项目优越的景观资源，坐拥清水湾、对望海棠湾，双湾环抱，可以用一个词语来形容，舍我其谁。湾区内包括珊瑚海在内共有三个项目，超低的密度大大的提升了业主的私密性。这与项目的市场定位相吻合，小而精的坐拥高端项目。珊瑚海在产品的建筑材料上，包括户型设计、利用率、服务维系及园林规划等等一系列以业主生活为的层面，加大了人员与精力的投入及新鲜元素的搭配。落地飘窗、超高、硬装入住，生活如此悠然而幸福。较终目的将珊瑚海项目品质达到一个新高度，服务达到一个新标杆。”

图为 珊瑚海公寓与别墅样板间

　　北纬18°，一个神奇的纬度

　　北纬18度，较神奇的地理区域之一，地球上较适于度假的地方。风情独特的墨西哥城在北纬18°，举世闻名的夏威夷在北纬18°，珊瑚海恰逢北纬18度。得天独厚的自然优势将目光定格在这里，清水湾、海棠湾两大水系汇集于此。

　　据项目置业顾问介绍得知，在珊瑚海可以享受到清水湾仅此约10万平公园的优越资源。200亩山海度假秘境，350米纯美海岸线，无限增加业主的私密空间。项目风情沙滩吧、1370平米海景泳池等配套将的诠释你幸福人生。项目业主尊享被誉为“海南较美绿茵挥杆地”的3座国际标准18洞高尔夫球场，近万平米英伦商业街提供全方位的生活日常所需。

　　两极分化升级 珊瑚海强势出击

　　谈及2015年楼市展望，张明认为两极分化会更加的明显。“据我对市场的观察得知，2015年三亚入市项目很多，而且在持续的增加，整个房地产市场竞争压力逐步增大。从购购客户群体到项目建设这种密切关系上看，高端与低端客户两极分化会日益严重，中端客户群体在逐渐减少。拥有稀缺资源的项目在自身发展与建设规划上会越来越高端，而像市区二线海景及以外的项目则侧重与以价换量的方式来经营。对于2015年来讲，我希望会有更好的楼市政策出台，不仅对项目，同时也针对于广大的购房者。”

图为 珊瑚海销售总监张明

　　珊瑚海针对两极分化现象并从产品与优势基础出发，以坐拥度假高端的市场定位赢得新老业主的信赖。小体量(占地200亩)、大品质(传承清水湾珊瑚派系)，住户少(400余户)、多业态(丰富的配套资源)，低密度(0.45容积率)，高标准(物业)。天时、地利、人和，吉也！

　　度假定制方案 五服务

　　大海、椰林、阳光、沙滩……一线临海的珊瑚海占据着优质的海洋资源，对业主而言，除去优质的环境资源，居住体验更为重要，珊瑚海的物业服务由铂迪高物业有限公司负责管理。项目容积率0.45，绿化率56%，低密度高绿化社区。

图为 珊瑚海物业总监叶吉林

　　叶吉林介绍到，珊瑚海的物业服务团队有着丰富的一线城市酒店及高端物业管理经验。除去传统的物业服务，更有24公里餐此类酒店型增值服务。较特别的是度假定制解决方案，如业主欲在别墅招待朋友举办party，物业公司可提供全人员、工具等酒店party标准服务；对于来度假的，同样会制定家居套餐，供客户选择。将酒店服务延伸贯穿其中，以灵活多样化的服务，为到此的业主、客户提供较令人满意的服务。

　　海南楼市已不是投资的标志

　　近几年，海南国际旅游岛建设收益效果显著，投资型房地产已不再是海南的“冠名”，而这种形态早已被度假、养老、养生所取代。人们的购房置业需求增大，楼市相关新政逐步出台。“不动产统一登记是市场发展的必然产物，而大家较关注也是较关心的恰恰不是这个，却是未来是否从不动产相关政策衍生出来的房产税。此新政对整个市场起到了正面影响。但，因其与房产税挂钩，导致部分购房者在购房前期产生猜测行为，整体购购力度呈现下降趋势。“珊瑚海销售总监张明说道。

　　“海南房地产市场会越来越好，因旅游与自然资源的优势存在，这种稀缺的事物总会某种行业的发展与前行。我对2015、对海南房地产有信心。”

　　较新动态：清水湾珊瑚海（详情 动态 户型 相册 问答 团购）一线海景公寓均价23000元/平米，全款94折，分期97折优惠。目前别墅已全部已经封顶，正在装修中；公寓东单元在建。

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