——央行2月28月降息解析

政策背景

中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

政策解读

2015年以来，受经济结构调整步伐加快以及国际大宗商品价格大幅下降的影响，近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。为抵抗“通缩”带来的压力，央行再度降息，期待通过降低银行资金成本，改善企业资金链压力，进而改变目前的经济发展趋势。而从实际情况来看，长久以来的“抢储”大战，使得各中小银行对于吸纳存款的需要，往往采取存款利率一浮到底的政策，本质上银行资金成本降低较少，一定的阶段内，企业资金链的压力有所改善，但压力持续。

政策影响

头先，短期内的降准降息并用，充分体现了政府对于扭转经济下行压力的决心，而从目前的经济结构来看，经济的平稳运行离不开房地产行业的健康发展，这也促使政府对于房地产市场更多的放宽政策，迎来较佳政策窗口期。

其次，降息政策出台有望转变投资者对于中国经济预期，带动中国股市的上涨，拓宽中国投资渠道，吸纳资金流向股市。

再次，降息一定程度上减轻了客户的购房成本，且目前的市场情况下，楼市处于徘徊中前进的阶段，选择合适的机会出手，成为客户的较佳选择之一。

较后，目前市场上，政策刺激政策的拉动力度有限，在2014年海南市场供大于求局面常态化的情况下，去库存成为海南市场的主旋律，开发商需积极利用利好政策的发布机会，通过良好的销售体验，传导项目价值，引导客户入市。

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