“三亚房地产销售面积下滑，政府或取消限购。”日前，海口取消“限购”，随之而来，网上也开始流传三亚取消商品房“限购”的消息。7月31日，三亚市住建局办公室相关负责人明确表示，三亚没有取消“限购”政策，也没有得到关于准备取消“限购”的消息。

　　海南省统计局发布数据显示，2014年上半年，三亚房屋销售面积44.50万平方米，同比减少39.4%。

　　据统计，截至7月28日，国内有“限购”政策的46个城市中，20个城市的政策已经调整,其中有6个城市明文取消或调整。三亚房地产销量下滑，是否也会像内地多个城市一样，对执行的限购政策进行取消或调整。

　　三亚市房地产协会秘书长刘树国分析称，三亚上半年房地产“降温”主要是受“大环境”影响导致，与现行的“限购”政策并无关系。2013年，内地雾霾天气严重，三亚在执行“限购”政策环境下，销售异常火爆，销量约140万平方米。

　　“当地产销售下滑是大环境导致，三亚也不能‘独善其身’。”但刘国树表示，这并不意味着三亚要向其他城市一样，对限购政策进行调整。刘树国分析认为，三亚与国内其他城市在客户群体、房地产运作模式等方面存在很大差别。“开发商基本上都是有实力的企业，购房者也是有一定经济实力的群体，80%以上的购房者在购房时一次性付全款，在资金上不存在问题。”

　　“目前，三亚房地产市场总体平稳，价格也很稳定。”刘树国介绍称，三亚今年上半年商品房销售44.50万平方米，与2013年同比虽然下滑，但和2009、2010、2011年同期较为接近。三亚目前的库存量约160万平方米，如果按照2013年的销售水平，土地资源稀缺的三亚，很快将出现无房可卖的境地。

　　“有计划的去国内其他城市进行促销，宣传与国际旅游岛相结合，体现三亚宜居、稀缺的资源。”刘树国告诉记者，三亚近年来逐年加大当地产促销力度，对于目前商品房销售下滑的现状，今后的促销活动应该将房地产同旅游等优质资源相结合，更好的进行市场营销。刘树国还分析称，三亚“撤镇设区”的推动，或将激励三亚的房地产市场。三亚市住建局办公司相关负责人在接受记者采访时明确表示，目前三亚没有取消“限购”政策，也没有得到有关政府方面准备取消“限购”的消息。

　　限购措施：自2011年3月3日起，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

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