购房子乃是人生大事，而房价贵的离谱，砍价就是必不可少的了，小编给您介绍8种砍价策略，希望能为您节省一大笔不必要的费用。

　　1.开盘前提前认购

　　几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到较低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有较终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的购家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。

　　2.参加各种名义的团购

　　“团购”在去年下半年曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。

　　3.购尾货、特价房

　　细心的购家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到较后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

　　4.找旧业主介绍

　　购楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免购家和介绍人一定年限物业管理费、其他形式大礼包等优惠。尽管节省的完全数额对于总价来说并不算多，但对于购家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主购楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

　　5.找开发商高层谋额外优惠

　　人脉关系的折扣也是购楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

　　6.找销售人员谈额外折扣

　　要想购到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，购家一定要表现出适当的购购热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起购楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

　　7.一次性付款

　　购房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

　　8.找急售的业主和急于成交的中介

　　急售的业主通常是急需资金，只要购家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为购家争取更多的价格优惠。如果购家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。

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