您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 楼盘资讯 >热点 > 支持公积金购房头付下调 2015年公积金贷款额度为140亿

支持公积金购房头付下调 2015年公积金贷款额度为140亿

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：海口房产信息网阅读 515 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　但在2014年8月，广州市的存贷比为82.14%，已超过该市住房公积金管理委员会设定的80%警戒线，2014年10月，广州市住房公积金管理委员会紧急发文，确定2015年公积金的贷款额度为140亿元，较2014年170亿元的计划减少30亿元。

　　“住房公积金100城联网已经形成格局，相对以往的属地监管制度，某种程度上是共享资金收支状况，除了异地互认和转移接续，异地贷款业务也是趋势。”接近住建部一位人士表示。

　　3月16日，济南市发布通知，对头套自住住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购购二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行头套房公积金贷款政策，即购购建筑面积90平方米（含）以下的商品房头付比例为20%。

　　重庆市市长黄奇帆在今年3月份召开的重庆国土资源和房屋管理工作会议上，就探讨了头付降低的可能性，“榜首套房二八开、三七开，套房对半开、六四开，第三套房就是执行全头付。”

　　“地方政府应该得到了政策内容，住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例（修订版）》，促进实现住房公积金的使用途径的多元化，即将发布的文件和《住房公积金管理条例（修订版）》可以互相支撑的，所以我们看到了地方政府公积金下调头付，主要目的就是刺激住房消费。”接近住建部一位人士表示。

　　稳定住房消费地方压力巨大

　　国家统计局数据显示：2015年1月全国70个大中城市新建商品住宅均价跌幅为0.46%，2月70个大中城市新建商品住宅均价仅赣州和深圳城市房价上涨，房价跌回1年前，北京市更是出现了8个月的连续下跌，同时房地产开发投资、房屋施工面积、企业土地购置面积及房地产销售面积等多个楼市指标，均出现增速下滑的现象。

　　此前，杭州市政府甚至亲自上门找央行杭州支行，要求他们降低套住房贷款的头付比例，但央行杭州支行并未给任何回复，其他省份也碰到过这种情况。

　　“地方支行没这个权力，加上商业银行惜贷明显，就算它们有这个权力，地方商业银行的银根在总行，能力有限。”接近央行研究局相关人士告诉记者。

　　经济观察报了解，年前住建部官员主动与北京、上海、深圳、广州、杭州和三亚等城市市长进行沟通，交流了楼市的一线信息，听取了地方住建系统负责人对楼市走向的研判等，并且把这些信息上报给顶层制度设计者，有些地方政府救市压力巨大。

　　“有些地方上，房地产开发投资规模比例若高于25%，主管城乡住房的副市长就不审批当月楼盘的控制性详规和建设设计规划；若低于10%，副市长就可以加快审批力度等，他们就害怕增加房屋供给量，你想想副市长都这么官僚了，地方政府的压力可想而知。”接近住建部一位人士表示。

　　“央行亲自调研了按揭制度和信贷政策，所以才会有下调二套房贷头付比例至五成，下调房贷利率，这个政策在2015年1月底就已经成文，也得到央行支持。”该央行研究局相关人士告诉经济观察报。

　　中国工商银行总行一位人士对该政策持保留意见，“房贷利率建立在市场选择基础上，银监会和我们进行风险测试得出的房贷利率，现在利率市场化是趋势，利率行政化只会伤害经济本身。”

　　3月18日，国务院总理主持召开国务院常务会议，明确表示要“做好政策储备和应对预案，加大定向调控力度，及时预调微调，保持经济平稳增长”。会议同时要求做好“税费减免等新举措”。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信