今年一季度，我省房地产开发投资快速增长，商业营业用房投资增幅明显；房屋新开工面积回落，房屋销售面积呈下降态势，企业资金来源面临压力。

一、房地产开发增长三成

一季度，海南房地产开发完成投资259.08亿元，增长30.4%。其中，住宅投资212.6亿元，增长23.8%，占房地产开发投资的82.1%，比重同比下降4.4个百分点；办公楼投资1.28亿元，下降35.1%，占房地产开发投资的0.5%；商业营业用房投资26.86亿元，增长1.4倍，占房地产开发投资的10.4%，比重同比提高4.7个百分点；其他投资18.34亿元，增长34.7%，占房地产开发投资7.1%，比重与去年同期基本持平。

分地区看，中部地区的房地产开发投资增速落后于东、西部地区。一季度，东部地区房地产开发完成投资210.43亿元，增长30.1%；西部地区完成投资36.22亿元，增长37.5%；中部地区完成投资12.44亿元，增长17.6%。从完成投资总量上看，三亚市完成投资79.1亿元，位列榜首，同比增长14.6%；海口市完成投资42.21亿元，全省，同比增长7.6%；陵水县投资24.01亿元，增长63.1%；琼海市投资23.58亿元，增长56%；文昌市投资21.57亿元，增长1.2倍；万宁市投资19.95亿元，增长46.8%；澄迈县投资10.96亿元，下降12.4%。

二、 新开工面积回落

今年开年，我省房屋施工进度较慢，新开工面积增长速度在1-2月大幅下降的情况下逐渐呈好转态势。一季度全省本年新开工面积为341.62万平方米，同比下降3.2%。其中，住宅新开工面积321.77万平方米，同比增长5.1%。

三、房屋销售呈下降态势

一季度全省累计房屋销售面积为243.12万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅销售235.26万平方米，下降7.6%，住宅占房屋销售面积的比重为96.8%，同比下降1.1个百分点。

分地区看，东、中部地区销售速度回落，西部地区增长较快。一季度，西部地区销售面积为60.79万平方米，增长14%；东部地区销售163.51万平方米，下降12.7%；中部地区销售18.82万平方米，下降4%。从销售总量上看，海口市销售49.76万平方米，位列榜首，下降10.1%；琼海市销售29.86万平方米，增长12.5%；三亚市销售25.85万平方米，下降43.4%；陵水县销售24.36万平方米，增长11%；澄迈县销售21.1万平方米，增长28%；文昌市销售18.38万平方米，增长32.6%。

四、企业资金来源面临压力

一季度，本年到位资金为516.29亿元，增长15.1%，低于房地产开发投资增速。一季度，国内贷款为82.1亿元，同比增长31.5%；自筹资金241.23亿元，增长35%；其他资金192.96亿元，下降6.6%。今年销售的回落也直接反映在企业收到的预付款项的显著减少。一季度，来源于定金及预付款的资金为147.08亿元，同比下降10.6%，占本年到位资金的28.5%，比重同比下降8.2个百分点。

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