海南省住房和城乡建设厅厅长丁式江14日在该省住房和城乡建设工作会议上介绍，今年海南省房地产市场仍处于调整期，政府将鼓励有条件的市县回购商品房作为棚户区改造安置房房源。

　　丁式江介绍，2014年海南省房地产市场基本实现“投资保持增长，销售基本持平”目标。全年房地产开发投资1431.7亿元，同比增长19.6%；商品房销售面积1003.97万平方米，同比下降15.7%，其中纯商品房销售面积约910.06万平方米，同比下降2.7%；商品房销售金额935.2亿元，同比下降9.4%，销售均价9315元/平方米，同比增长7.5%。

　　据介绍，2014年海南省开工建设城镇保障性住房3.58万套，占计划的102.4%；其中棚户区改造开工2.74万套，占年度计划100%；基本建成城镇保障性住房3.02万套，占年初计划的120.8%；已分配入住2.94万套。全省农村危房改造开工2.88万套，占年度计划的125.2%；建成2.58万户，占计划的111.9%。截至年底，“威马逊”超强台风灾后民房重建已开工45618户、竣工44191户，总体上能够按照确定的时间节点全面完成任务。

　　丁式江坦言，目前海南房地产业占经济比重偏大，商品房保有量大，销售任务重，部分保障性住房配套设施滞后，分配入住率不高，棚户区改造房屋征收难，进度缓慢。

　　丁式江说，2015年海南省房地产市场仍处于调整期，政府将加强对房地产市场的监测和分析，指导市县、企业分类施策；加强宣传促销力度，突出海南长寿、生态、健康的优势，组织开展3场岛外房地产促销活动，进一步消化存量；继续引导房地产业调整结构，增加经营性房地产开发，降低纯商品房住房比例，优化房地产布局空间，并抓紧研究出台产权式酒店管理暂行办法。

　　据了解，2015年海南省拟计划开工建设城镇保障性住房3.63万户，其中棚户区改造3.29万户，计划基本建成各类城镇保障性住房1.64万套，计划完成1.3万户农村危房改造。

　　丁式江说，今年海南将抓好以棚户区改造为的保障性安居工程建设，各市县要研究明确货币补偿安置标准和比例的办法，积极推进货币补偿安置；鼓励有条件的市县回购商品房作为棚户区改造安置房房源；加强分配和后续管理，对以竣工的保障房项目，要加快完善基础设施配套和公共服务设施建设，尽快配租配售，加快分配入住；推进公积金归集扩面，在风险可控的前提下，进一步简化审批手续，支持中低收入家庭解决住房问题。

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