“近郊”宜居概念兴起

　　海口作为省会城市，其滨海地块的房地产开发已经近乎饱和，房企们纷纷将目光投向市区近郊地带，开启房企南拓模式。

　　云龙镇作为南拓范围之一，其在海南发展卫星示范城镇的总体部署下，凭借优越的区位和良好的自然环境成为了海南省仅此的计划单列镇。从区位上看，云龙镇位于空港、高铁、高速的交汇区，且南渡江绕镇而过，镇域内湖泊、溪流、湿地、森林众多，还有海南榜首风水福地陶公山森林公园坐落其中。海口市“东进、西扩、北拓、南优”的城市规划，将在政策上利好南部区域的发展。另外，南部作为城市水源保护地，未来的规划开发将会更加的侧重区域发展的生态平衡。目前云龙周边已开发的大型项目正在逐渐成熟，其中包括机场免税店、奥特莱斯名品折扣店、游艇会、马会俱乐部以及高尔夫球场等。

　　业内认为：“随着城市化进程的加快，交通开始拥堵，越来越多的尾气成为了城市的一部分，与城市保持合适的距离，选择在近郊居住，也成为了大家越来越提倡的理念。云龙镇将会成为海口新兴的宜居区域。该区域的居民不仅能够享受省会城市的所有配套设施还能避开城市的喧嚣，是个符合近郊理念的高端住宅区。”

　　房企合力提升区域价值

　　裕泰龙湖湾总经理丁搏表示：“云龙作为一个新兴的片区，其价值被市场和客户知晓是一个循序渐进的过程。而这个过程需要开放商们齐心协力完成。整个片区的发展不能靠一个企业，但是，进驻较早的企业可以为片区的发展提供一些经验和思路。房地产市场不断成熟，客户也不断成熟。”

　　随着房地产市场逐步走向理性化，购房者也从较初的对单一产品感兴趣到现在关注项目和产品所带来的生活方式，体现出对区域价值的关注。目前云龙区域已有中信台达、南国威尼斯、裕泰龙湖湾等项目入驻，随着更多房企的入驻，区域价值将会在房企的合力打造之下逐步凸显。而区域价值的提升，不仅仅是开放商需要做的功课，还需要政府共同发力，为区域的发展出谋划策，让整个片区真正从生活配套、居住环境和人文设施上得到提升.

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