全国>>

您的当前位置:海南房产网 > 房产资讯 > 楼盘资讯 >热点 > 文昌房地产发展迅速 “海文同城”营造新机遇

文昌房地产发展迅速 “海文同城”营造新机遇

  责任编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期至:2016-09-10  来源:文昌房产信息网  浏览次数 430 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  文昌房地产市场迅速发展

  作为在东南亚地区甚至是全世界名声遍传的“华侨之乡”,距离省会海口仅56公里的千年古镇文昌,却似乎一直被掩盖在三亚和海口的光芒之下。不管是旅游还是经济,文昌似乎都比不上这两个海南城市。然而,就在东线高速开通之前,文昌的旅游业在全岛却仅次于三亚,游客数量和旅游业收入都曾经超过海口位居全岛。

  国际旅游岛批复之后,海口和三亚的房地产市场火爆的同时,不少目光长远的开发商也将注意力投向了千年古镇文昌。拥有天然良港、原生海岸线和众多旅游资源的文昌,气候上既没有三亚夏季的炎热,也没有海口冬季的寒冷,这样几近的条件显然非常符合旅游度假和养老居住性的房地产需求。航天城的落地文昌更是给这个千年古镇带来了良好的发展机遇。在这双重因素的作用下,文昌的房地产市场也是水涨船高,投资金额和房价都大幅飙升。

  房地产投资不断增长

  2006年文昌房地产刚刚起步之时,房价仅为1000元/㎡,而到了2009年上半年短短三年的时间就已经上涨到4200元/㎡。2009年文昌房地产开发投资达11.17亿元,这个数字在2010年变为了30.37亿元。而房价也从4200元/㎡上涨到5000-6000元/㎡,一线海景房更是突破万元大关。

  而自今年二月份限购令出台以来,文昌的房地产市场出现萎靡。数据显示,今年上半年,文昌市达到预售条件的商业住房3242套,面积为26.47万平方米,同比下降49%;销售住房3348套,面积21.29万平方米,同比下降38%;销售金额16.91亿元,同比下降21%。但是销售均价却上涨了28%,为7942元/平方米。
 
  区域发展不平衡

  目前,文昌房地产市场呈现出不同区域发展不平衡的状态,文城镇区域在文昌市区内,楼盘面向的客户群体以本地刚需为主,户型以居家型的两房和三房为主。因其地处文昌市区,未来的升值空间较大。而高隆湾区是文昌高端项目的聚集地,其在售项目的规模都比较大,主要以精装修的小户型为主,打造的是高素质的度假地产产品,面向的客户群体是北方的中高端富裕。

  而清澜湾区域是文昌目前较热门的房地产区域,拥有丰富海景的清澜湾,属于文昌市发展旅游与房地产的地区,随着文昌市政府搬迁至清澜湾,湾区的交通条件得以改善,诸多楼盘高端楼盘在清澜湾区如火如荼的发展起来,以海拓澜湾为代表的清澜湾一线海景楼盘均价都在万元以上,户型上多为可观海景的大阳台小户型。

  海文同城或将是文昌楼市新机遇

  在业内人士看来,拥有丰富的海景资源和诸多旅游资源的文昌,未来的发展机遇或将是由“两桥一路”所连接起来的“海文同城”。早在2008年,文昌市委就已经提出了“海文同城”的概念,两桥一路的建成将实现文昌与省会海口的“同城”发展。而“两桥一路”工程之一的清澜大桥将于2012年6月通车,滨海旅游公路二期工程龙楼至昌洒段也已经开工。可以预见的是,两桥一路的建成将推进海南完整的“阳光[较新消息 价格 户型 点评]东海岸”旅游产业发展战略布局,推动国际旅游岛的建设。

  的自然资源、便利的交通条件和不断推进的城市化建设、现代生活状态的不断升级。这些都为文昌房地产的发展提供了强大的支持,而其目前相对较低的房价,也决定了未来还有很大的升值空间。
 

海南房产网二维码

扫一扫或者搜索微信号:hainanf

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

客服电话(24小时无假日)

400-664-8866转0

服务热线:400-664-8866 转 0 E-mail:qinzhenjiang@qq.com

海南房产网版权所有 ©2016-2018 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号