市属国企拿出自有用地建设公租房,其员工如果符合本市公租房的配租条件,可以享受优先;但如果市属国企拿出自有用地建设其他产权类保障房,这些房源将进入本市公开摇号配售,或者走类似于东西城人口疏解、棚改定向安置的途径,其员工即使符合资格,也只能走社会化的申请途径,没有更多“优先权”,企业供应的房源也并非专属“福利房”。

　　根据住房和城乡建设部相关规定,本市出台细则,确定在符合规划的条件下,鼓励市属国有企业盘活存量建设用地,在符合规划条件的前提下,建设公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房,用于解决本市符合规定条件中低收入家庭住房困难的问题。

　　近期,这项政策被引申为政府引导市属国企拿出自有用地建设保障房,是给企业员工分“福利房”的舆论。对此,记者昨日少有获得多个部门的回应,本市确实鼓励国企利用自有存量用地建设保障房,但其产权房源都将走社会化的公开手续,不存在“福利房回潮”情况。

　　国企建保障房引购房人担忧

　　“近期很多自住房都是国企的自有地,会不会企业内部把房源消化了?”较近,这样的担忧,屡屡出现在多个保障房轮候、自住房轮候QQ群中。

　　引发刚需购房人担忧的源头,是本市发布的多份相关文件。从2011年开始,本市先后出台政策,鼓励国企拿出自有用地建设公租房、经适房、两限房,甚至包括目前的自住型商品房。而这些政策,被解读为可能会变相推动“福利房回潮”,为企业给员工配实物房源开绿灯。

　　“如果真这样,我还不如当年不跳槽;现在一个月多挣了5000块钱,少了一套房,多亏。”一位从2013年就开始关注,并申请了多个自住房项目的购房人说。

　　他所担忧的“少了一套房”,正是指没有享受到“国企自建房福利”。老辈人还有记忆,那是计划经济时代一种特有的房屋分配方式。如果企业有地,就可以自己建设小区,然后根据工龄、职称、对企业贡献等“论资排辈”,分上大小不同的房子。和市场化的商品房相比,这些房子价格明显低得多,如今,其中一部分沉淀了数年,已经变成了“老公房”。

　　1998年,《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》文件出台,全国自当年起停止实物房源分配。但是,如今政府鼓励市属国企拿出自有存量用地建设保障房,不禁勾起了人们对此的回忆。这到底是怎么一回事儿呢?

　　公租房可优先租给本单位职工

　　行驶在东四环的高架桥上,细心的人会发现,大郊亭桥东北角正在建设的住宅已经渐渐“长高”了。这是北京建工集团拿出自有用地建设的百子湾自住房项目。这个今年年底即将封顶的自住房小区,已经经过了公开报名、政府审核、公开摇号、选房的程序,就连建工集团的员工,也要走这些公开流程参与竞争。

　　而在西五环外,京原家园公租房的榜首批租客已经在这里居住了两年。老百姓在这里不仅住有所居,还能居有所养,养有所托。公租房入住两年多,孩子有地方上幼儿园,老人有地方领退休金、养老金。这个小区也是市属国有企业利用自有国有土地建设的公租房项目。市保障房建设投资收购持有之后,头次面向城六区统筹分配。

　　“企业利用自有土地建自住房,和企业建自有住房的‘福利房’,完全是两个概念。”市住保办一位负责人说。

　　和其他性质的土地相比,利用国企存量用地建设的保障房有什么好处呢?“和现在一部分供地的位置相比,这些国企的存量建设用地原来大多集中在五环附近,其位置更好、周围配套也相对齐全;如果用来建设保障房,对申请家庭来说,是更好的选择。”市住保办负责人说。
 

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