您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 楼盘资讯 >热点 > 营改增方案已初步确定 或于6月初正式公布
营改增方案已初步确定 或于6月初正式公布
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:房观察 阅读 471 次
于2012年1月拉开试点帷幕的营业税改征增值税改革或在6月收官。营改增范围扩至全行业,据悉,房地产业、金融业等领域的营改增方案已经初步确定,可能在6月初正式公布。
5月18日,国务院批转了发展改革委《关于2015年深化经济体制改革工作的意见》,《意见》提到:力争全面完成营改增,将营改增范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等领域。
相关财税人士表示,今年年初,财税部门相继同不动产、金融业等相关行业召开座谈会,研究营改增方案。据了解,金融业营改增后的税率确定为6%,较早公布的时间为6月初。
过去对于多数的企业来说,营业税和增值税要分别填写纳税申报表,榜首张表交给地税,张表交给国税。由于营业税属于流转税,也就是对流通环节的交易额进行征税,导致税负转嫁,进而形成重复征税,比较典型的就是房地产行业。
市场人士称,营业税以服务贸易为主,计税主要是营业额的全额,增值税是指增值额。可以替代营业税,制度有优势,可以抵扣,避免重复征税,营业税是地方收入的主要来源。
2013年,交通运输业和部分现代服务业的“营改增”试点在全国推开,铁路运输和邮政业也于2014年1月1日起正式纳入“营改增”。
2014年6月1日起电信业实施营改增,至此,仅剩房地产、金融保险、生活服务业三大领域未被纳入营改增“版图”。按照国家“十二五”规划的要求,在2015年底前,“营改增”将全面覆盖服务业。
但营改增的收官之战并不容易。税基难准确界定以及征管困难等问题,金融业“营改增”一直被业内认为难度较大。
诸如,金融保险业征税的原理不清楚。一方面,因为金融保险业有各种各样的产品,如何构思将增值税套用到每一个产品上,目前还不清楚。其次,合规性征管问题。“营改增”后,金融保险业很可能面临着巨量的增值税专用发票的开具需求,以及严苛的增值税合规性需求。第三个难题在于ERP(企业资源计划)系统的问题。银行等金融机构业务繁多,都是通过系统处理的。征收增值税后各金融机构要重新更新系统,短时间恐怕很难做到。
银行业的抵扣是将贷款利息作为进项进行抵扣,不动产实施营改增后,由于巨大的成本,在各个行业中,不动产分年抵扣。
财政部公布的2015年4月财政数据显示,营业税1846亿元,同比增长6.2%,考虑营改增收入转移影响增长7.9%。其中,金融业营业税增长17.2%;建筑业营业税增长9.6%;受房地产市场调整的影响,房地产营业税下降4.6%,
业内人士表示,生活型无服务业临近终端,没有抵扣,更多的适用于简易征收。金融业和房地产业的征收难度很大。建筑业和房地产业营改增不仅涉及到本身的营改增问题,还涉及到下游抵扣的问题。金融业的营业税是有很多收入,如何在不降低金融业税负的情况下推进营改增是个难题。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 74534
- 2海南那么美哪里安家好? 67761
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 65919
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 58486
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 58247
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 56757
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 52324
- 8琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51747
- 9在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 51679
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 51045
更多大家关注的楼盘

鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾


