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营改增方案已初步确定 或于6月初正式公布

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:房观察  阅读 471 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  于2012年1月拉开试点帷幕的营业税改征增值税改革或在6月收官。营改增范围扩至全行业,据悉,房地产业、金融业等领域的营改增方案已经初步确定,可能在6月初正式公布。

  5月18日,国务院批转了发展改革委《关于2015年深化经济体制改革工作的意见》,《意见》提到:力争全面完成营改增,将营改增范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等领域。

  相关财税人士表示,今年年初,财税部门相继同不动产、金融业等相关行业召开座谈会,研究营改增方案。据了解,金融业营改增后的税率确定为6%,较早公布的时间为6月初。

  过去对于多数的企业来说,营业税和增值税要分别填写纳税申报表,榜首张表交给地税,张表交给国税。由于营业税属于流转税,也就是对流通环节的交易额进行征税,导致税负转嫁,进而形成重复征税,比较典型的就是房地产行业。

  市场人士称,营业税以服务贸易为主,计税主要是营业额的全额,增值税是指增值额。可以替代营业税,制度有优势,可以抵扣,避免重复征税,营业税是地方收入的主要来源。

  2013年,交通运输业和部分现代服务业的“营改增”试点在全国推开,铁路运输和邮政业也于2014年1月1日起正式纳入“营改增”。

  2014年6月1日起电信业实施营改增,至此,仅剩房地产、金融保险、生活服务业三大领域未被纳入营改增“版图”。按照国家“十二五”规划的要求,在2015年底前,“营改增”将全面覆盖服务业。

  但营改增的收官之战并不容易。税基难准确界定以及征管困难等问题,金融业“营改增”一直被业内认为难度较大。

  诸如,金融保险业征税的原理不清楚。一方面,因为金融保险业有各种各样的产品,如何构思将增值税套用到每一个产品上,目前还不清楚。其次,合规性征管问题。“营改增”后,金融保险业很可能面临着巨量的增值税专用发票的开具需求,以及严苛的增值税合规性需求。第三个难题在于ERP(企业资源计划)系统的问题。银行等金融机构业务繁多,都是通过系统处理的。征收增值税后各金融机构要重新更新系统,短时间恐怕很难做到。

  银行业的抵扣是将贷款利息作为进项进行抵扣,不动产实施营改增后,由于巨大的成本,在各个行业中,不动产分年抵扣。

  财政部公布的2015年4月财政数据显示,营业税1846亿元,同比增长6.2%,考虑营改增收入转移影响增长7.9%。其中,金融业营业税增长17.2%;建筑业营业税增长9.6%;受房地产市场调整的影响,房地产营业税下降4.6%,

  业内人士表示,生活型无服务业临近终端,没有抵扣,更多的适用于简易征收。金融业和房地产业的征收难度很大。建筑业和房地产业营改增不仅涉及到本身的营改增问题,还涉及到下游抵扣的问题。金融业的营业税是有很多收入,如何在不降低金融业税负的情况下推进营改增是个难题。
 

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