“好山好水好空气是海南房地产业持续健康发展的基石，生态环境的优越性和稀缺性，奠定了海南房地产业的市场竞争力。”5月28日，海南省长蒋定之在海口市调研房地产业发展运行情况时表示，无论从当前态势还是从发展趋势看，海南房地产业保持平稳健康发展的基础和条件是突出的，市场潜力和前景是好的，我们要进一步增强发展信心，稳定市场预期，有针对性做好工作，为房地产业平稳健康发展创造良好市场环境。

海南房地产市场健康平稳没有大的起伏和波动

当天，蒋定之分别来到海口滨江新城和开维生态城项目现场，听取相关企业负责人的介绍，详细了解项目建设规模、销售量价、市场结构、配套设施和物业管理等情况。他进家入户，看户型问质量，听取购房者的意见建议，随后在现场主持召开了全省房地产业发展座谈会。

蒋定之在座谈会上指出，促进房地产业平稳健康发展，头先要科学认识和判断当前海南房地市场形势。今年1到4月份，尽管海南出现了房地产新开工面积有所下降、房屋销售有所回落等新情况，但房地产投资和商品房施工面积继续较快增长，商品房销售均价保持在合理区间，房地产整体结构进一步优化，从总体上看，海南房地产市场是健康的、平稳的，没有出现大的起伏和波动。

降低普通商品住房开发比例增加经营性地产开发

蒋定之说，促进房地产平稳健康发展，十分关键的是要加强对市场的分析研究，眼睛要紧紧盯市场，从市场需求出发完善开发建设思路，创新和调整营销方式，在细分市场、占领市场、开发市场、引导市场上下功夫，尤其要加强海南整体形象的包装、设计和营销，显着提升区域整体吸引力和竞争力。要加强政策储备，科学确定海南房地产市场健康运行的合理区间，适时出台相应对策措施，主动市场健康发展。

蒋定之要求，要高度重视优化房地产结构，按照“稳定东部、提升西部、控制中部”的总体要求，促进区域协调发展；逐步降低普通商品住房开发比例，增加高端旅游酒店、度假村、产权式公寓等经营性地产的开发建设，加大保障性住房供应力度。要积极引导房地产企业合理投资，保持适度投资规模，着力调整和优化投资结构，防止投资大起大落，要抓好棚户区改造、保障房工程、经营性地产开发、新型城镇化建设等领域的投资。

加强对房地产市场的监测预警指导房企准确应对

蒋定之强调，各级政府要进一步加强对房地产市场的监测预警，深入了解市场运行情况，及时发现苗头性、倾向性问题，适时发出预警信号，指导房地产企业未雨绸缪精准应对。蒋定之说，各有关部门、市县、金融机构，要各尽所能、主动作为、多策并举、多管齐下，为房地产业发展提供良好的支持和服务。各级政府特别是领导干部，要加强对房地产业的学习研究，更好地认识产业特点、把握产业规律、了解产业政策、知晓产业趋势，切实提高指导和服务房地产业发展的能力、水平。

副省长王路分析了当前海南房地产业发展形势，提出了具体工作措施。省住建厅、海口市、琼海市、文昌市负责人和有关房地产企业负责人分别发言。省政府秘书长胡光辉参加座谈会。

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