11月2日，海口市住房和城乡建设局召开新闻发布会。记者从会上获悉，经济适用住房项目销售价格尚未经市政府较后审定，具体价格还未出台。市民申请经济适用房需过四道“关卡”，以确保公平、公正、公开。

　　“目前物价部门正在抓紧统筹之中。”海口市住房和城乡建设局相关负责人表示，海口经济适用住房的价格，主要与建材价格、户型设计、楼层高度、建设工期、抗震等级、钢筋价格等有关。近年来，海南的建材价格上涨很快，导致建房成本增加；楼房建得越高，抗震等级越高，对使用的钢筋的质量要求也就更高，质量越好的花费也越大；经济适用住房的建设资金主要是来源于银行贷款，楼层越高，建设期越长，贷款的利息也越高。

　　因此，政府部门对于经济适用住房的订价问题慎之又慎，其具体销售价格按照区域土地取得和开发平均成本、建筑安装成本、税金、利息和利润等因素确定，经济适用住房的基准价和指导价由物价主管部门会同住房保障主管部门确定，报市政府批准后向社会公布。

　　据了解，海口经济适用住房的申请条件和程序是十分严格。市民如果要申请经济适用住房，要先后通过初审、复审、批准、备案四道“关卡”，以确保公平、公正、公开。对于符合条件的，由区住房保障部门通过媒体发布公告的形式进行公示，期限为15天。经公示无异议的，由区住房保障部门对申请家庭的资格进行认定，在《申请审批表》上签署意见、加盖公章后，将材料报市住房保障主管部门审核备案。到今年10月20日，海口市各区经审核符合本市经济适用住房的保障对象有3161户。可以说，这些符合条件的保障对象都是通过层层审批才出来的，不会被一些不符合条件的人所占用。

　　经审核通过并备案的申请家庭进入轮候期，由政府部门根据房源情况统一组织电脑摇号配售。近几日，市民就可以看到海口市经济适用住房的配售公告。符合条件的市民可以尽快向自己所在区的住房保障主管部门进行申报自己的购房意向。市民可以根据自己的生活条件等实际情况在5个小区（福秀小区、南江花园、凤翔花园、南海花园和水滨花园）中自主选择自己想要购购的小区住房。以上5个小区是2010年由政府统筹兴建的经济适用住房共有5515套，而符合本次经济适用住房的保障对象有3161户，因此，可以保障都可以配售一套经济适用住房。购购经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等方式付款。

　　符合《个人住房贷款管理办法》规定的家庭，可持与市住房保障签订的购房合同，向银行申请贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。符合住房公积金贷款有关规定的，住房公积金管理应当优先向购购经济适用住房的个人发放住房公积金贷款。购得经济适用住房后，申请人不再享受政府其他购房优惠政策。

　　对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的，由市住房保障主管部门限期按原购房价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，按市场价收取其住房租金，租金从购购之日至退还住房之日计收，并依法追究责任。该个人及所在家庭成员5年内不得购购经济适用住房。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

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