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倒楼事件反思:家装施工慎防结构性破坏

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 679 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

                               

    上海在建的“莲花河畔景苑”13层住宅楼整体倒塌后,有业内人士在其焦点博客中调侃道“眼睛一睁一闭,楼倒了;眼睛一睁一闭,房子没了。”确实,对于大多数人甚至多年从事建筑设计的专家来说,即将交付使用的13层住宅楼会在“平地无波”的情况下轰然倒塌,并且是以这样的诡异之姿倒塌,简直就是难以置信的荒唐。

    然而,从这多少蕴含讽刺意味的“一睁一闭”间,我们又是否看到了倒塌大楼背后所隐藏的种种问题?而当我们暂时抛开对于开发商的声讨及质问,回过头来认真探究楼层倒塌的结构性因素,不难发现其对我们大多数家装、设计人员乃至业主本身,都有着非同一般的警示意义。

    警惕:任何事后的改造都是对原有结构安全性的破坏

    在对闵行区“莲花河畔景苑”倒塌住宅进行事故调查的过程中,施工方将地基打得过浅,没有通过松软层;地桩水泥未达高标要求,发生断裂;地基桩体钢筋纤细、稀疏甚至缺少等因素成为业内外诟病该住宅楼问题的主要推测。而在事故发生前,倒塌楼层正在开挖的约两个篮球场大小、深度为五米、以用作地下停车场之用的大坑,俨然成为人们对于楼盘倒塌主因的头要猜测。

    某位多年从事建筑工程设计的设计师甚至在搜狐社区中毫不客气地指出:“这种先建起小高层楼房,再在楼前开挖车库的方式本身就是一个不可原谅的,严重的错误。”姑且不论施工方对于地下车库的开挖是否是造成这起事故的较主要原因,设计师的这番话却足以让我们深思。

    毕竟,安全性作为建筑结构防止破坏倒塌的能力,原本就属建筑工程较重要的质量指标。因此,建筑师在对建筑物进行结构设计时,一般头先会从该建筑物的整体安全性进行考虑,从而对其各构造间的距离、承重墙的设置等都有严密的数据考量。那么,在未经建筑师认可的情况下,事后对该完整建筑所做的任何一处修改,则都是对于建筑本身结构安全性的破坏。

    或许有些时候,业主在进行家装时会对房屋结构进行一些小改动,在当时可能不会立刻感觉到这种对于结构安全性破坏的危害,然而一旦“触雷”,其后果便不堪设想,“莲花河畔景苑”这幢在建13层住宅楼的整体倒塌正是典型例子。

    反思:大动干戈搞装修我们的家还安不安全?

    虽然目前大多数消费者对于家装安全的意识已有提高,但多数仍停留在家装涂料、环境监测等问题上,对于家装消费认识仍不够全面。

    再加上中国式的居住条件相对欧美国家而言比较狭小,因此,不少业主都会在家装时选择打掉家里的某面或某几面墙,设计成推拉门等开放式空间以追求欧式风格或者让住宅面积增大。

    这种单纯为了追求美观而对房屋结构进行改造破环的行为,极有可能就会导致住宅安全的隐患。年初,本市就曾发生过某位业主由于擅自拆改家中几堵墙(可能还包括了至关重要的承重墙),而使新房摇摇欲坠的事件。如果说,上述房屋倒塌事件是由开发商擅自挖开地基建造地下车库,从而破坏了住宅楼整体结构所引起的,那么如果我们并未因此引起重视,放大一步设想,因为装修时擅自破坏承重墙而使房屋倒塌的事件也并非无可能发生。

    其实,勿论拿主墙“开刀”的危险系数,稍有些地震常识的人也都知道,当地震发生时小面积的空间,如厨房卫生间等跨度小的地方比较安全,所以即使不懂主墙,其他空间的地面也不能任意改造,否则它们就将失去安全地带的优势。另外,有些家庭还会选择将房间与阳台的墙体拆除打通,改造成开放式露台。其实,阳台窗户下面的墙体也是完全不能动的,因为这个被称作“配重墙”的墙体其作用是挑起阳台,任意拆改会使阳台承重力下降,极可能导致坠落的危险。凡此种种,由于任意改造建筑构造,以改变居住面积所留下的安全隐患防不胜防。因此,当事件发生之后,让我们回头再来检查一番,我们的家,现在还安全吗?

    引伸:家装设计人员注重美观性的同时更需兼顾住宅安全

    就在“莲花河畔景苑”住宅楼倒塌后的三天,本市长宁区法华门大厦又发生了“居该非”、严重影响居民安全的事件。

    据悉,坐落于长宁区法华镇路555号的法华门大厦原本是一幢封闭式公寓住宅,分为A、B、C三座,其中A、B座各一梯三户,C座一梯两户。然而,这幢完好的公寓住宅却遭遇大刀阔斧地改建。不仅其中的B座10楼、11楼一梯三户被分别打通,成为“上海兴鑫房地产开发公司”“领域集团上海分公司”办公用房,A座9楼业主“上海东方旅游投资有限公司”在把该层一梯三户打通后又紧接着敲掉了A、B座之间的墙体,将B座一套房屋也收纳进来。对于这样严重破坏住宅楼整体结构的,危害大厦安全的行为,施工方却只是漫不经心地表示他们只管照着图纸施工,安不安全跟他们无关。

    如果说“莲花河畔景苑”在建13层住宅楼的倒塌,目前让人们了解到的还是其倒塌的表层因素,而人们对其倒塌原因的调查也还在推测阶段,那么法华镇路的这起“居该非”事件中,施工方的表现则让人无法不心寒。

    毕竟作为普通居户,业主即使因为想要装修而对家装知识进行过“恶补”,但他们对于装修一事毕竟还是门外汉,处于一知半解的状态,因此在对居室进行大刀阔斧地装修时,作为专业人员的建筑室内设计师、装修施工人员,就更应充当一个结构安全的引导师,及时提供给业主有关家装安全的信息,而非只是抱着拿钱办事,死活不管的态度。毕竟现在的一切改动及修整都会影响到今后可能极长一段时间内,业主的居住生活及居住安全。

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