作为健康和理性发展的标志之一，海南房地产开发项目今年投资增加，但增幅减缓，新开工项目同样减少不少，在一定程度上也是对整体部署的积极响应以及对全国整体发展节奏的紧跟。

　　海南省统计局发布，今年前两个月，全省房地产开发投资累计完成75.46亿元，比去年同期的64.42亿元增长17.1%，相对去年同期的成倍增长减缓不少，而房地产开发新开工项目，去年同期多达58个，今年前两个月减少为46个，同比减幅达两成多。

　　相对于已过去的2010年，海南省固定资产投资今年前两个月整体呈平稳增长势头，但力度仍然不弱，与全国发展大格局及本省实际发展需求基本上是相适应的。

　　近日，记者省统计局获悉，今年前两个月，海南省固产资产投资共完成179.41亿元，比去年同期增长25.7%，总量上增加了36.7亿元，同比增幅虽然跟去年同期的1.1倍没法相比，但去年同期的增长近七成靠的是房地产投资的增加，

　　而在今年的增加部份中，房地产投资增加份额不足三分之一，即可说明，海南省今年固定资产投资运行的特点是：均衡发展，稳健开局。

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　　2010年海南房地产开发投资排名全国

　　2月20日上午，海南省政府新闻办公室会同省统计局、国家统计局海南调查总队举行了2010年经济和社会发展情况新闻发布会。2010年，海南共有4项主要经济指标增速位列全国，创下建省以来较高水平。

　　这四项增速位列全国的主要经济指标分别是，第三产业增速排名；房地产开发投资排名；全社会消费品零售总额增速排名；城镇居民年人均可支配收入增速排名。

　　业内人士分析海南经济快速增长的因素，除了近年来不断提升基础设施水平、夯实产业基础的能量释放外，主要是在海南国际旅游岛建设政策效应带动下，全社会固定资产投资高速增长，多半投向第三产业，带来三产增速排名。其次，旅游业迅猛发展带动旅游地产及房地产开发投资明显提高，全年房地产开发投资468亿元，同比增长62.5%，增速位居全国。此外，城乡居民收入稳步提升，带动大宗消费品等在内的全省实现社会消费品零售总额突破624亿元，同比增长19.5%，增速位列全国。（地产海南）

　　卫留成：房地产不是海南赖以生存的产业

　　2010年海南三亚房地产业上缴的税收占财政收入的58%，消息出来后有报道指出，海南省地方财政收入过度依赖于房地产发展。对此，3月7日，全国人大代表、海南省委书记、省人大常委会主任卫留成在海南代表团团组审议政府工作报告时表示，房地产业对海南来讲，未来的十年、二十年，可能还是一个比较重要的产业，但不是支柱产业，也不是海南赖以生存的产业。

　　卫留成说，2010年海南地方财政收入270个亿，总财政收入是520个亿，其中房地产占约38%，而2010年三亚房地产占财政收入的58%，这在海南全省各市县中占的比例很高，于是有人表示，海南不是国际旅游岛，是房地产岛。

　　“我不大接受这个观点。”卫留成说，2009年年底，海南国际旅游岛上升为国家战略，开发商蜂拥而至，导致2009年底2010年初，海南房价涨得很快，但海南政府当即踩了急刹车，做出暂停商业房地产土地批租和暂停商业房地产项目审批两项措施，取得一定成效。

　　卫留成认为，一个地区新的政策出台的时候，吸引更多的投资者在这方面增加投资，是正常的。“我们既不依靠，也不依赖房地产。”卫留成说，而海南未来十年的目标是服务业增加值占60%，服务业从业人员占60%，海南还有工业，还有农业，房地产不是海南较主要的依靠对象。

　　“我们希望房价压下来，但是不希望房地产这个行业垮了。我相信，房地产业对海南来讲，未来的十年、二十年，可能还是一个比较重要的产业，但不是支柱产业，也不是我们赖以生存的产业。”卫留成说。

　　较后，全国人大代表、海南省委副书记、海南省省长罗保铭对海南房地产情况做出三个数字的补充，罗保铭说，头先，三亚的房地产税收占财政收入的58%，但并不是所有市县的比例都这样高。房地产去年的税收占海南地方财政一般预算收入的38.4%。去年全省城镇固定资产投资是1029个亿。其中，房地产的投资占全省城镇固定资产投资的32%。

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