前段时间，海口市人民政府对外公布《关于进一步做好海口市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》)，对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了实施意见，随后，“国八条”海口版细则于2月28日起正式实施。

　　日前，记者从海口市住建部门相关负责人处了解到，目前，海口市实施的这个坚持“禁三”、“限二”的“限购”政策有可能在下月继续跟进出台与之匹配的更多细化内容。“更多更新的内容，我们正在制定当中，可能4月份时就会公布。”该负责人表示，届时“限购”的范围、对象都可能有所细分。比如，在限购范围上细分城区和周边地区，在购房对象上将岛内居民统一认定为本地居民，对达到法定退休年龄的真正来海南度假疗养的人士以及海南省急需人才的购房限制条件从宽等。

　　3月初“国八条”海口版细则实施一周后，记者采访海口住建部门相关负责人时，该负责人还表示，海口不会像三亚一样实行分区域限购。为何不到3周的时间过后，情况又有了新变化？

　　“从‘国八条’海口版细则实施一个月的实际情况来看，海口楼市‘打击面’较大，除了主城区，像海口辖区内的周边乡镇，尤其是一些正致力于发展旅游风情小镇的区域，整体经济发展正要依靠旅游以及旅游地产等产业来带动时，遭遇‘一刀切’式的‘限购’政策，可谓相当‘不给力’。”在海南房地产业内 人士汪志军看来，海口有关部门已经认识到与一些房价上涨过快的城市一样搞“一刀切”式的“限购”，不仅“扼杀”了不少真正想来海南度假旅游休闲以及创业的岛外居民的住房需求，也影响了在加快海南建设国际旅游岛大背景下，城市周边区域的实际发展需要。在业内很多人看来，海口“限购”政策再细化、更新内容，无疑会驱动海口楼市更科学合理发展。

　　屯昌头批限价商品房开始申购

　　4月5日前须将申请材料交居委会

　　（本报讯）屯昌县批共500套限价商品房目前已开始报名申购。据悉，这批限价商品房分为134平米和164平米两种户型，房屋价格按120平米以内，每平米2100元；超出120平米，每平米2480元来计算。

　　屯昌县住房保障与房产管理局局长王巍告诉记者，屯昌县批限价商品房小区——吉安坡小区于2010年上半年动工修建，头批共计500套，面积分别为134平米和164平米。凡是具有本地城镇居民户口（含符合当地安置条件的军人）、无住房或家庭人均现住房面积低于25平方米的住房困难家庭、家庭收入符合屯昌县政府划定的低收入或中等偏低收入标准即家庭人均月可支配收入在900元以下的符合条件的屯城镇居民户，均可申请购购。申请人务必于4月5日前将申请材料交到居委会，逾期将不再受理。

　　海南省前日成交213套商品房

　　昨日，省住房和城乡建设厅发布海南省28日商品房成交量较新信息。当日海南省商品房成交量达213套。

　　据了解，3月28日海口商品房签约套数为16套，住宅成交均价5786.51元/平方米，非住宅成交均价2693.78元/平方米。三亚商品房签约套数为15套，住宅成交均价21044.27元/平方米。陵水商品房签约套数为34套，成交均价22653.26元/平方米。文昌商品房签约套数为100套，成交均价6880.14元/平方米。琼海商品房签约套数为48套，成交均价3772.63元/平方米。

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