4月11日，记者从省住房和城乡建设厅获悉，该厅近日出台了《海南省社会主义新农村(村庄)规划编制技术导则(试行)》，积极推进四类村庄规划布局，努力改善村庄人居环境。根据《导则》，农村住宅建筑面积每户不宜超过250平方米，住宅建筑基底面积不应大于宅基地面积的70%。

　　据了解，该《导则》将村庄分为四种类型：一是促进发展型村庄。对于人口规模较大、具有较大发展潜力的现有集镇或村，采用集中建设新农村居民点的方式，引导周边规模小、分布散的村庄向居民点集聚。二是保留整合型村庄。对于村庄分布稠密、村庄规模呈现匀质化的乡村地区，应与文明生态村的“连片创建”和“片区连创”相结合，对原有居民点进行持续调整，通过空间重构，形成组团式居民点。三是迁移型村庄。1.移民迁建。对位于生态保护区、水源涵养区、大型水利设施淹没区等范围内，或者因大型工程建设需要搬迁的村庄，应以政府为主导，向周边城镇或居民点搬迁，按照城镇安置小区或居民点标准进行配套建设。2.开发迁建。对位于规划的产业园区或项目开发用地内的村庄，采用政府引导、开发商投资相结合的方式，按照项目建设的进度逐步搬迁，向周边城镇或居民点搬迁，并在产业园区或开发项目中解决农民的就业和社会保障问题。四是城中村与城边村。在符合城镇总体规划的前提下，积极推进城中村和城边村的改造，把村庄建设转向居住社区建设。

　　省住房和城乡建设厅有关负责人介绍说，海南省行政管辖范围内、城镇规划建设用地范围外的村规划编制工作适用该《导则》，一般基层村可结合实际参照执行。规划布局应坚持四原则：集中布局，紧凑发展;利用现状，结合自然;方便生活，有利生产;继承传统，改善景观。住宅建筑面积每户不宜超过250平方米;住宅建筑基底面积不应大于宅基地面积的70%;住宅层高不宜超过3米，其中底层层高可酌情增加，但不应超过3.5米。

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