的确，房产降价销售能吸引不少市民投资购房，先是市楼盘跌价销售，又有不少外销楼盘降价促销，当然还有许多楼盘推出清盘削价销售。价格是购购商品房的重要因素，降价的诱惑力不可谓不大，但是开发商的房子为什么愿意降价原因何在购房者在购购降价房之前要学会分析比较。

购购降价房前头先应比较该物业的品质优劣。有的物业因为房型过时或是环境绿化较差而降价，购房者愿意放低这方面的条件，以较低的价格购房还情有可原；而有的物业却因为建造质量差或因缺乏资金工程不断延期而降价。对此，购房者应慎重考虑，千万别花大钱购来的不是实惠，而是一连串的诉讼纠纷。

特别是在购价格较低的期房时，要学会到现场看工程进度，良好的建设形象是按期交房的一大保证。不少楼盘尽管价格购得比周边楼盘低很多，但到现场一看，楼造了一半，工地上却冷冷清清，施工吊车并不运行，甚至连施工人员也没有，这类楼盘往往是因为资金不到位、土地权属不清、配套不完善或房产被抵押等原因不能开工运行，若只看价格便宜，而看不到热火朝天的施工场面，怎么能保证购购的商品房不“套牢”

另外，还要提醒购房者当心购购规模化小区的风险。规模化小区的开发建筑面积一般不小于１０万平方米，有的甚至达到了１００万平方米以上。这类楼盘的开盘价格不会太高，讲究低开高走，购房者往往会被一个宏大的规模所吸引，却没有考虑到，若购购了期住宅，而、第三期住宅迟迟不开工，出现“半拉子”工程会怎么样有个别开发商私下承认，用一个远大的规模吸引购房者，而在期住房没有卖完前，是不会做期工程的开工准备的。

每个购房者均会在物业相同的基础上，讲求较小支出。注意下面几点，可能会使你少花些钱。１、不要显示出特别强的购购欲望，即使你非常中意该物业；２、以经济能力作为理由，心理要求减价；３、让对方明白，在给你优惠的同时，也会给开发商带去潜在利润；４、物业缺陷是每个开发商都头痛的事；５、比你时间更宝贵的是开发商。

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