1999年3月25日国家质量技术监督局和建设部联合发布，自1999年6月1日起开始实施

　　编者按：

　　3月3日534期，本版曾刊发了由国家质量技术监督局和建设部于去年3月颁布、自6 月1日开始实施的《住宅设计规范》。比起老《规范》及《北京市九五住宅设计规范》，新《规范》涵盖的内容大大丰富，标准也有了很大提高。此次刊登内容为该《规范》的部分。

　　室内环境

　　5．1日照、天然采光、自然通风

　　5．1．1每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有两个获得日照。

　　5．1．2获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180）中关于住宅建筑日照的规定。

　　5．1．3住宅采光标准应符合表5．1．3采光系数较低值的规定，其窗地面积比可按表 5．1．3的规定取值。

　　表5．1．3住宅室内采光标准

　　注：1．窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。

　　2．本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其他光气候区时或采用其他类型窗时，应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整。

　　3．离地面高度低于0．50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。

　　5．1．4卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。

　　5．1．5采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：

　　①卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的120。

　　②厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的110，并不得小于0．60m2。

　　5．1．6严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。

　　5．2保温、隔热（略）

　　5．3隔声

　　5．3．1住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB 夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。5．3．2住宅的卧室、起居室（厅）宜布置背向噪声源的一侧。

　　5．3．3电梯不宜与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减震措施。

　　建筑设备

　　6．1给水排水

　　6．1．1住宅应设室内给水排水系统。

　　6．1．2套内分户水表前的给水静水压力不应小于50kPa，当不能达到时，应设置系统增压给水设备。

　　6．1．3住宅室内给水系统较低配水点的静水压力，宜为300—350kPa，大于400kPa时，应采取竖向分区或减压措施。

　　6．1．4住宅应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。

　　6．1．5给水和集中热水供应系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品。管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。6．1．6住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算采取相应的防止结露的措施。

　　6．1．7布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。

　　6．1．8高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水表，并应采取冬季防冻措施。

　　6．1．9地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水坑用污水泵排出。

　　6．2采暖

　　6．2．1严寒地区和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅，宜设集中采暖系统。采暖热媒应采用热水。

　　6．2．2设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6．2．2的规定。

　　表6．2．2室内采暖计算温度

　　注：有洗浴器并有集中热水供应系统的卫生间，宜按25℃设计。

　　6．2．3集中采暖系统的设计，宜能实施分室温度调节，并宜为实施分户热量计量预留条件。散热器的调节阀门，应确保频繁调节的密封性能，并采用不易锈蚀的材质。

　　6．2．4集中采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设置于套内。

　　6．2．5住宅的散热器，应采用紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的形式，其位置应确保室内温度的均匀分布，并应与室内设施和家具协调布置。

　　6．2．6以煤、薪柴、燃油和燃气等为燃料，设置分散式采暖的住宅应设烟囱；上下层或毗连房间合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。

　　6．3燃气

　　6．3．1使用燃气的住宅，每套的燃气用量，应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。

　　6．3．2每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备的合理布置。

　　6．3．3套内燃气热水器的设置，应符合下列规定：

　　①除密闭式燃气热水器外，其他燃气热水器不应设置于卫生间和其他无自然通风的部位，宜设置在有机械排气装置的厨房内；

　　②安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞；

　　③燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》（GB16914）的有关规定。

　　6．3．4住宅内燃气管道和其他用气设备的设置，应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》（GB50028）的有关规定。

　　6．4通风和空调

　　6．4．1厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应注意室外排气口设置避风和防止污染环境的构件。当排油烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施。

　　6．4．2严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房，除设置排气机械外，还应设置供房间全面排气的自然通风设施。

　　6．4．3无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件。

　　6．4．4厨房和卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0．02m2的固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。

　　6．4．5较热月平均室外气温高于和等于25℃的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的条件。

　　6．4．6以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。

　　6．5电气

　　6．5．1每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表6．5．1 的规定。

　　表6．5．1用电负荷标准及电度表规格

　　6．5．2住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求：

　　①应TT、TN－C－S采用或TN－S接地方式，并进行总等电位联结；

　　②电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2．5mm2。

　　③每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路。

　　④除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置；

　　⑤每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器；

　　⑥卫生间宜做局部等电位联结；

　　⑦每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。

　　6．5．3住宅的公共部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。

　　6．5．4电源插座的数量，不应少于6．5．4的规定。

　　6．5．4电源插座的设置数量卧室，起居室（厅）：一个单相三线和一个单相二线的插座两组厨房，卫生间　：防溅水型一个，单相三线和一个单相二线的组合插座一组布置洗衣机，冰箱，排气机械和空调器处：专用单相三线插座各一个

　　6．5．5有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其他类住宅每套设两个。

　　6．5．6电话通讯线路应预埋到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。

　　6．5．7每套住宅宜预留门铃管路。高层和中高层住宅宜设对讲系统。

　　6．6综合设计（略）

　　附录本规范用词说明

　　01为便于执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：

　　①表示很严格，非这样做不可的用词：

　　正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。

　　②表示严格，正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”；反面词采用“不应” 或“不得”。

　　③表示允许稍有选择，条件许可时，头先应这样做的用词：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”。

　　表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

　　02条文中指定按其他有关标准、规范执行时，写法为“应符合×××注”或“应按× ××执行”。

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