签补充协议　清理工地现场

　　上周，北京市政府有关部门对装修施工管理和开、复工时间做了新的规定。部分业主已经停工一个多月的家装工程即将开始复工。就重新开工可能对装修工程产生的影响和相关注意事项，记者采访了中国室内装修协会施工委员会副秘书长金铮。他认为业主应在开工前与装修公司签订新补充协议，认真清理现场、弥补瑕疵等方面做好准备，争取顺利开工。

　　■政府规定：尚未入住的小区，登记申报后即可施工；已入住小区，签订合同现停工的，6月1日后可复工；没签合同及尚未开工的，6月10日后方可开工

　　根据5月23日中共北京市委城市建设委员会、北京市建设委员会、北京市国土资源和房屋管理局发出的通知，小区内住宅室内装修必须严格执行登记申报制度，其中尚未入住居民的新建小区的住宅室内装修，履行相关手续后即可施工。已入住居民的小区的室内装修，装修企业与装修业主已签订装修合同并已经开工的，必须补办登记申报手续后于6月1日以后方可继续施工；装修企业与装修业主签订了装修合同但尚未开工的以及新签订装修合同的项目，必须办理登记申报手续后于6月10日后方可开工。

　　■专家建议：应该新签补充协议

　　金铮认为，业主与装饰公司之间应该重新办理一个施工补充合同。由于装修工程受停工影响，业主与装饰公司原来签订的施工合同与目前的情况已经不完全相符。比如，较明显的一条，现在看来实际完工的时间表，肯定会超过原合同规定的工程期限。所以，很有必要根据目前的实际情况签订补充规定。除工期外，合同规定的甲乙双方供料计划、阶段验收的时间等等，也应该做出重新调整。

　　还有一个问题需要合同双方注意，由于受“非典”疫情影响停工属“不可抗力”，对于家装工程里面受停工影响需要维修的工程项目，在相关费用方面，金铮认为应该由施工合同双方共同来承担。在开工前双方商议好上述问题，签订补充条款有助于解决问题，避免日后发生纠纷。

　　■查看工地清理现场弥补停工造成的瑕疵

　　停工一个多月，重新施工需要注意哪些方面的问题，如何令后期施工有所保障？头先，业主与装饰公司需要对施工现场的现状进行认定。金铮告诉记者，他在停工后去过施工现场检查工地，其中一些工地的情况有些惨不忍睹，除了尘土以外，一些细木制品因为没有来得及进行刷漆保护，已经出现干裂现象；瓷砖地砖因为没有来得及勾缝，砖缝里面已经被尘土堵满了；一些准备安装实木地板的木龙骨乙⒁馐实毖映に⒘奖槠嶂涞那矫娓稍锸奔洹Ｍǔ＜涓粑?公里左右，雨天可根据天气状况再延长。

　　专家建议，对于木制品，无论是刷清漆还做混油时，都切记不要在下雨天时刷。雨天请施工队先干点别的活，甚至暂时停工两天，也别在下雨天时做油漆活儿。

　　■注意事项二：木制品主料、附材需防潮、防曝晒

　　夏季购购木制品包括施工主料大芯板，辅料白木条、阴角线、门边线、窗框线和在墙下沿的踢脚板等，都需要检测木制品的含水率。在建材市场，一般木制品专营店都应有木材含水率的测量仪。例如购实木地板时，摊主需将测试仪的探针扎入一块实木地板的背面，测得的含水率必须达11%-12%左右。正常情况下，板材的含水率既不能太高，也不易过低。按国家规定，标准板材的含水率不能超过12％。专家建议，在雨季购购材料时，可适当选择干燥些的，当材料进场后略放置一两天，使它与周围湿度相同，这样使用起来就比较合适了。

　　另外，板材要防止强烈阳光的曝晒；如遇雨天湿度大时，储存时则需要采取防潮、防变形的措施。不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间，阳光的曝晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。也要防止雨水会使木制品引起膨胀变形，甚至发霉，因此在日常生活中要特别注意。

　　■注意事项三：勤通风，防止装修造成污染

　　由于雨后的空气既潮湿又气压低，此时装修室内空气比其它季节更容易造成污染。夏季天气闷热，湿度加大，此时装修材料中的一些有毒有害气体的释放量会增加。另外，在对家具油漆和墙壁涂饰时，需要紧闭门窗，这样就更容易造成室内污染物的大量积聚。即便是把门窗全部打开，阴天气压低时，也会减弱室内外空气的正常对流，导致室内通风状况不佳，而装修材料中释放出来的有毒有害气体也会因此难以尽快消散。

　　按照国家新颁发的《室内空气质量标准》，室内新风量应该保证每人每公里不少于30立方米。所以，有条件的家庭可以通过安装新风机或有通风功能的空调器来加强通风换气。

　　按照国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求，您可以请专业机构对室内环境污染的进行检测。一旦出现装修环保不达标，装修公司不能进行工程交工与验收，还需进行返工。

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