住房补贴：职工购房的有力支持公房交易款：帮你实现住房“升级换代”

银行贷款：明智和科学的消费方式

银企

存款

随着存款利率的降低和利息税的开征，调查表明，教育投资、购购住房、医疗养老保险是居民存款的主要目的，有６０％———７０％的居民认为需要投资住房。存款是居民购房的较基础性储备，由于住房的保值增值特点，启动银行存款投向住房是居民消费与投资头选和明智之举。当然，动用存款也要留有余地，不能倾囊。

住房补贴

从１９９６年起实施住房公积金制度，由在职职工个人及其所在单位，各按职工上一年度月均工资总额的一定比例逐月缴纳，归个人所有，存入个人公积金专用帐户，用于购、建、大修住房包括偿还购房的分期抵押贷款。目前，缴纳比例已由各５％提高到各６％。以上两项补贴是职工稳定的、源源不断的预期“收入”，是购房支付的较有力支持。据测算，双职工家庭２０年的补贴和公积金足以购一套经济适用房。

公房交易款

目前，公有住房出售比例已占可售公房的大部分。已购公房大多是旧房，不理想。公房上市把房变成钱，就可以轻松地实现住房的“升级换代”。公有住房是以政策价、优惠价出售，而居民所购公房上市是以市场价成交的，上市后可获得很大的一笔利润，好地段的已购公房上市，获利甚至可达新购商品房的一半。在已购公房的交易上，可以是出售；也可以是出租，用抵押贷款去购购新房，再把收到的租金去还本付息。

银行贷款

即使在发达国家，大多数家庭也都是负债购房。去年９月２１日，国家对贷款购房又降低门槛，较长期限由２０年延长到３０年，利率５年以下含５年降至５．３１％，５年以上为５．５８％。进一步减轻了职工的还款压力，贷款购房的较佳时机已经到来。同时利率更低的公积金贷款也将向已缴纳公积金的职工助一臂之力。公积金贷款属政策性贷款，是增强付款能力的强有力保障。要敢于贷款，把预期收入用于即期消费，这是当前以及今后我国家庭解决住房问题的重要途径。是一种明智和科学的消费方式。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！