产权证分哪几种？

　　房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

　　1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

　　2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

　　3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

　　■资料（二）

　　关于颁发和制作全国统一房屋权属证书的通知

　　建房[1997]178号

　　各省、自治区、直辖市建委（建设厅），北京市市政管委，各直辖市房地产管理局：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》确立了房屋所有权登记发证的制度。我部在1987年制定的《房屋所有权证》在内容、格式、防伪等方面都已不适应目前形势的发展……根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，我部决定重新审查颁布房屋权属证书式样，现将有关事项通知如下：

　　一、房屋权属证书分为《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。

　　二、房屋权属证书由国家建设部监制，各省、自治区建委（建设厅）、各直辖市房地产管理局统一印制。为了保证房屋权属证书的式样、规格、色彩、纸张、防伪等技术要求的统一，决定由北京印钞厂统一印制房屋权属证书。

　　三、省、自治区、直辖市要严格按照属地管理原则向建设部上报辖区内的市、县发证机关名称，以便我部审核后统一编注册号。各地凭我部批复的注册号与北京印钞厂联系印制。

　　为了尽快印制房屋权属证书，各地在上报辖区内市、县发证机关名称的同时，请将头次印刷各类房屋权属证书的册数报我部房地产业司，以便通知北京印钞厂做好造纸准备。

　　四、全国统一的房屋权属证书从1998年1月1日起开始启用，个别的市、县因特殊原因不能按时启用的，经省、自治区建委（建设厅）、直辖市房地产管理局批准并报建设部备案，可延期至1998年7月1日（直辖市不能按时启用的须经我部房地产业司批准）。登记机关在启用全国统一的房屋权属证书之日，同时停止发放旧的房屋权属证书。房屋权利人持有的旧权属证书应在2000年年底前有步骤地全部更换完毕。

　　五、房屋权属证书的填发机关要按照《房屋所有权证书的填写说明》（见附件）认真填写，各地不具有解释和更改权利，解释权归建设部。

　　一九九七年七月十七日

　　■资料（三）

　　建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和我部颁发的《城市房屋权属登记管理办法》的规定，我部决定颁布全国统一、具有防伪性能的房屋权属证书式样。现将有关事项公告如下：

　　一、国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的房屋权属证书无效，不受国家法律保护。实行全国统一房屋权属证书前，权利人依法在市、县人民政府房地产管理部门领取的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护。

　　二、房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》3种。房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的先进合法凭证，受国家法律保护。

　　三、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委（建设厅）、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。

　　四、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。

　　五、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书。新建房屋：房产权属转移（购卖、交换、与、继承、析产、划拨、转让、判决等）；房产权利人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更；设定他项权利（房地产抵押权、典权等）；房屋或者土地灭失，土地使用年限届满，他项权利终止等。

　　六、各直辖市、市、县房屋产权发证机关必须在建设部注册，未经注册的单位不得发放房屋权属证书。

　　七、直辖市、省会城市、计划单列市于1998年1月1日开始启用全国统一的房屋权属证书（经过特殊批准的除外），其他市、县可陆续启用，较晚延期至1998年7月1日。房屋产权发证机关在启用全国统一房屋权属证书之日，同时停止发放旧的房屋权属证书。

　　八、实行房屋和土地统一管理，发放房地合一权属证书的城市，房地产权属证书暂由当地人民政府房地产管理部门制定，报建设部备案。

　　九、各直辖市、市、县房屋产权登记发证机关要把换发房屋产权证的工作与整顿产权管理秩序，开展验证工作结合起来，搞好业务建设，开展便民服务，加强精神文明建设，认真组织好换发产权证书的工作。

　　一九九七年十一月十二日

　　■从德国引进的产权证印刷生产线

　　■自带水印的专用纸张付印前也需经过严格检验

　　■每道工序都严格把关，不允许不合格半成品流入下道工序

　　■从德国引进的产权证装订生产线

　　■检验人员正在对印好的产权证进行出厂前的检验

（北京青年报）

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