阳光

充足的阳光能给予人健康与希望，自古以来人类日出而作，日落而息，早已成为规律的生理时钟。当客人一进入屋内便看到灿烂的阳光洒在房舍的每一个角落，心中顿然兴起一种踏实与平安祥和的感觉，好的印象便是成功的一半。反之，一户连大白天都显得阴森黑暗的房屋会给人一种不确定性，缺乏安全感的心理讯息，那么考虑购购意愿自然会黯然下降。

空气

通风及空气清新令人神清气爽，反之，有些较低矮的房子被四周高大建筑物围绕而导致空气流通不良，细菌自然容易滋生。而在摄氏２５度，湿度８０％的环境下，细菌较容易产生，对于呼吸系统影响较为直接。而一些封闭式的建筑物采用空调系统，若不定期清洁保养系统，非但完全丧失其功能，反而藏污纳垢，让带着细菌的空气不断循环而危害健康。再者房子附近若有工厂等污染源，其所排放的废气、异味，易让人感觉呼吸不舒服及恶心。以上种种都构成房子品质大幅下降的无形杀手，投资者不可不察。

水

水与人类的健康息息相关。因此房子内部就要有进水系统、排水系统，外部有水塔，而较高端的别墅甚至规划有小桥流水、人造瀑布或游泳池。究竟“水”的安排有哪些需要注意的呢？

头先是游泳池完全不适合设置在房子的正后方，如果太接近，阳光容易折射反照入屋内的天花板，令人觉得头晕目眩，而中国人选择房子自古以来都喜欢背山面水的环境，如果“水”在住宅后则与基本格局背道而驰，让人在心理上产生一种不安全感。其次在庭院里若设有人造飞瀑，较忌水声潺潺兼水花四溅，容易使人心神不宁，注意力分散而漫无目标。较后在住宅附近若有水沟则必须达到基本的环境卫生标准，较忌污臭令人望之而产生反感。

声音

根据医学报告指出，人类若长期处于噪音超过７０分贝的环境下会危害健康。一个吵闹不休的环境绝不会令人静心地停留下来思考问题。所以，投资房地产时千万要注意有无噪音污染的问题。

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