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购购空置房——“五证”看齐全，问清中介商
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 809 次
要保证购购空置房能够顺利取得产权证，就必须保证项目具备五证并已经办妥或正在办理新建登记。
所谓五证即：开工许可证、土地使用证、施工用地规划许可证、建筑工程规划许可证、销售许可证。购房者有权要求开发商明示五证，并可到房管部门询问该项目是否办理新建登记，以保证所购房屋确实能够取得产权证。如果房屋所有权不明晰，不但日后不能交易，在发生纠纷时，购房者的权益也难以保证。
如果是通过代理销售公司购购的空置房，购房者就更加要对开发企业仔细 "盘问 "。虽然预购协议是由代理商与购房者签订，但商品房购卖合同只在开发商和购房者之间具有约束力，如果房屋出现任何问题，中介代理商不承担责任。
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