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楼市辞典

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 555 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

房屋的开间

是指房屋的宽度。

房屋的进深

是指房屋的实际长度。

房屋的层高

是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。

房屋的净高

是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

已购公房

指本市职工自1994年以来，按照上海市出售公有住房方案购购的公有住房。

可售公有住房

按照上海市出售公有住房的暂行办法已纳入可出售范围而尚未出售的独用成套公有住房。

土地收益金

指当房地产发生转让时，土地所有权人依法享有的收益权的体现。《上海市扩大职工所购公有住房上市出售试点的实施意见》规定：职工所购公有住房上市出售后，其取得的售房收入应交纳售价1%的土地收益金。交纳土地收益金后，原黄色房地产权证变为绿色房地产权证。

期房

是指消费者在购购时不具备即购即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购购期房时应签商品房预售合同；现房是指消费者在购购时具备即购即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房购卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

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