——招商置业举行二手房置业讲座

　　8月7日下午，深圳市招商置业顾问有限公司在蛇口明华国际会议成功举办了二手房置业专家讲座活动。本次活动的主题是“新税政后房地产二手房市场态势与展望”，来自南山和宝安的数百名置业者参加了本次讲座。

　　本次活动特邀了深圳市房协秘书长张玉亭、 地产研究人士半求、来自金融部门的专家杨军和招商置业 置业顾问李政江等业内精英，激荡智慧，论道纵横。同时本次活动还提供了大批可供置业、投资的高品质二手房源和个性化的服务，使与会置业者获取众多翔实可靠的楼盘信息。活动结束后，众多置业者表示，此次活动的成功举办，令他们受益匪浅，特别是让自己了解到较新的房地产资讯，为他们到底在哪里购、什么时候购、购什么样的房子提供了很明确的参考。

　　招商置业提供全程服务

　　在讲座开始前，招商置业总经理叶明先生代表主办机构介绍了本次活动的基本情况。目前招商置业分行规模已达22家，本月又将有2家分行开业，业务遍布南山、宝安区域。公司业绩在南山区排名，在市场已进入白炽化阶段的南山房地产三级市场，招商置业无疑已成为南山区域（华侨城除外）当仁不让的领头羊。

　　作为招商地产“全程服务”的一部分，招商置业一直延续着“以人为本，以客为先”的服务理念。今年3月，招商置业在房地产中介公司中率先推出类似的二手房置业讲座活动，用心打造服务平台。今年7月份，在房地产中介公司中率先开展了“招商置业2005优质服务月”活动，意在不断完善服务，提高服务意识，创新服务内容，打造“招商百年，置业诚信”的公司品牌。

　　自6月1日房地产新税政实施以来，到现在已有2个多月的时间，期间二手房市场跌荡起伏。以招商置业为例，6月份成交量下降了20％，而其他一些知名品牌中介公司下降到30％，甚至下降到50％。7月份业绩出现反弹，比6月份有很大增长。深圳二手楼市已呈现上升的势头。在这个情况下，我们每一位置业者，在座的每一个想购房或卖房的朋友，到底是继续观望，还是出手，这就是我们今天要研讨的主题。

　　如何规避购房风险

　　招商置业 置业顾问李政江做了《如何规避二手房交易风险》的讲演，受到与会置业者的欢迎。他认为，在二手房交易过程中，让中介方进行阳光透明的流程操作，与购方、卖方当面签署三方转让合约，让购方亲自确认房价。如在外地非不得已需作全权委托予他人的，亦需确认购方身份，在委托书中进行相关约束并对房屋购受方进行限制。尽管一些中介会给业主以“成交保证金”或佣金打折等诱惑，业主也应该慎重考虑，做一定的市场咨询后方作决定。

　　李政江举了一个案例：蛇口的王先生去年通过某地产中介，以1038000万元购得蛇口一处二手物业，差点被中介吃掉6万多元的差价。王先生说，因为该中介在市场较有知名度，对他们较信任，尽管自己对市场不太了解但对这套房的装修、花园都较满意，本想与业主当面再压压价谈谈细节，但业主在国外已委托给中介全权 ，委托价格是112万，到价就可以由中介 过户手续；王先生便交了2万元定金，让中介帮他谈110万。过了，中介说业主已同意，让王先生准备房款；恰巧王先生的朋友住在该花园并认识业主，电话沟通后得知，业主委托的价格是104万，不是110万，王先生因此省了6万多元。

　　如何评价物业价值

　　当有置业者提问如何评价物业价值时，招商置业顾问李昌硕做出这样的回答。深圳市的中介市场非常发达，个渠道，你可以参观一下相关报纸的楼盘广告。现在楼盘广告非常发达，你可以查找各个报纸上楼盘的出售信息，参照与自己同样的物业到底是怎样的价位。通过网站，其上相关的信息比较多。第三你可直接在中介挂盘。如果业主把房挂到中介的话，能找到出价较高的客户跟业主谈；如果找不到，就说明业主标出的房价过高了，可直接把业主叫到市场上，马上可以看到它的真实价值。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！