目前北京有几家银行办理接力贷款？

　　读者陈先生：我早听说，上海推出了住房接力贷款，不知北京是否也有，都有哪些银行可以办理？

　　农业银行北京分行于2006年年初推出了个人住房接力贷款，它是北京市银行中家也是目前先进一家推出这种贷款品种的银行。无论是购一手住房还是二手住房，均可申请此种接力贷款。

　　申请接力贷款需具备怎样的条件?

　　读者官先生：那天从网络上了解到北京有了接力贷款，我和爱人非常高兴，觉得这下购房有指望了，但不知道这有没有更具体的要求？

　　农行北京分行房贷部负责人向记者介绍，申请此项接力贷款也是有一定条件要求的：一是共同借款人均具有完全民事行为能力；二是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入（如子女已婚，其配偶工作和收入可不作要求），对于就业前景较好的，如在“211”大学全日制本科及以上专业就读的18周岁及以上子女，亦可作为借款人。共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；三是作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；四是商品房购卖合同载明的购受人可以为成年子女，也可为父母，或者为父母和子女共有。对于子女已婚的，其配偶也可作为共同购受人；五是共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套，以及办理个人住房贷款所需的其他条件。

　　办理接力贷款需要哪些申请资料？

　　读者刑女士：我们已经定下了一套房子，还没办贷款手续，想申请接力贷款，请告诉我们需要些什么资料，如何申请？

　　申请接力贷款的借款人应向贷款行农行北京分行提出书面申请，填写《个人住房贷款申请表》，提交相关资料（包括借款人合法有效身份证明、收入证明、所购房屋头付款发票、购房合同等要求的其他资料），并向经办行提供共同借款人合法有效的身份证明（经办行认为有必要的，可要求共同借款人提交连带还款责任公证资料）。

　　接力贷款年限较高30年

　　读者郝先生：我今年55岁了，在工作，孩子20岁了，在一家国企上班，像我们这种情况能贷款吗？较长能贷多少年啊？

　　个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定（即：借款人年龄＋贷款年限≤65）确定。即郝先生如果和自己的孩子做共同借款人，可以孩子的年龄加上贷款年限小于等于65来计算，即为45，但按照相关规定，个人住房贷款较高年限不可超过30年，则郝先生办理接力贷款较长也只能是30年。

　　共同借款人现有贷款住房不能超过一套

　　读者严女士：我想购套房，想和女儿以接力贷款的形式购，但女儿和女婿原来结婚前各自贷款购了一套房，这种情况我们还能申请接力贷款吗？

　　农行北京分行对于申请接力贷款的要求之一即是“共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套”，也就是说虽然严女士是要和女儿做共同借款人，但其女儿为已婚，计算“尚有贷款余额的住房”时便是以家庭为单位的。现在严女士的女儿尚有贷款余额的住房两套，已超过了接力贷款要求，所以严女士不能申请接力贷款。晨报记者 叶青

　　闺女，有了接力贷款，我们可以一起购那套房子了。

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