因为价格相对便宜，又时常会有地段理想的房源，拍卖市场里的房产品也成了购房者的一个新选择。

　　拍卖房成交价往往低于市场价

　　在较近举行的一场小型房产拍卖会上，有多套大关的多层住宅进行拍卖。这些房子以前是某单位员工宿舍，建筑年代为1996年，面积在65平方米左右。大关是成熟的住宅区，周边配套较好，环境安静，除了户型设计有些老，这批房子的其他条件较为理想。拍卖公告发布后，有五十多人报名竞拍，较终有7套拍卖成功。

　　在二手房市场，大关同类房子的挂牌价一般在7300元/平方米以上，而在拍卖会上成交的几套房子，均价在7100元/平方米左右。

　　参加拍卖要先做功课

　　随着流入拍卖市场的房产日渐增多，关注拍卖房的人也开始多起来。浙江天丰拍卖有限公司总经理杨坚说，每次公司举行拍卖会之前，要求前去看房的客户络绎不绝，公司两辆面包车从早跑到晚都不够用。

　　对大多数购房者来说，参加房产拍卖之前较好先做点功课，了解拍卖的基本常识，例如《拍卖法》、佣金政策、房产类别等。

　　购购拍卖房有几点要注意。，有些房属于房改房、回迁房或经济适用房，土地性质属于划拨，如果要取得产权证，还需补交一部分土地出让金。，取得拍卖房后大多需要一次性付款，购房者需事先计划好

　　资金来源。第三，拍卖取得的房子有些不能即刻使用（有时是带租约未到期，也有他人正在借用的），购家较好先了解清楚。

　　此外，根据拍卖委托方不同，购家需要承担的税费也不相同。如个人和企业委托拍卖，购家只需要承担1.5％的契税，而法院委托的房产往往需要购家承担营业税、个税和契税。比如上述案例中的环西新村是法院委托标的，购家需要承担全部税费，也就是8.1％的税率。

　　值得购购者注意的是，拍卖过程中可能出现众人抬价追抢的情况，如果在高位获得，加上税费等因素，也可能高于市场价。

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