李女士咨询：她购购了一套房子，收房的时候，物业公司要求代收房屋维修资金，开具的也是该物业公司的发票，其理由是在业主购房合同附件中已规定：“购房者在办理入住手续时一次性交清房屋维修资金，由物业公司代收。”她不知道物业公司的做法有什么依据？

　　答：西安市房屋管理局物业管理处相关负责人表示，业主应该按规定比例将维修资金缴至西安市房屋专项维修资金专户。物业公司强行代收的做法是错误的，西安市房屋管理局物业管理处也从来没有委托任何物业机构代收房屋专项维修资金。具体讲：先由开发商或物业公司提供楼盘明细和已售房屋缴存通知单，申请开户，交中国银行西大街支行（西安市房管局一楼大厅西头）初审无误，再由西安市房屋管理局物业管理处复审后，中国银行西大街支行统一发放缴存通知单给开发商或物业公司，并由其发放到各业主手中，业主持缴存通知单到中国银行西大街支行缴款，银行开具较终票据（一式四联），业主将一联交给物业公司或开发商即可。

　　二手房公积金贷款需提供哪些材料

　　张先生咨询：较近购了一套二手房，想办公积金贷款，不知道有哪些手续和要求，较多可以贷多少年，较高贷款额度是多少？

　　答：二手房公积金贷款额度较高不超过贷款人确认的房屋交易价格或评估（以较低者为准）的70%。较长不超过20年，且贷款期限与房龄之和不超过30年。在申请人公积金缴存正常，符合贷款条件的情况下，申请人须提供房地产购卖契约、头付款证明、所购房屋产权证明、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件，已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，须提供有关部门准予上市交易的文件或批准书、公积金认可的房屋价值评估报告等，经公积金或委托银行信贷人员会同担保人在规定时间完成申请资料的调查、核实、分析后，即可得到贷款。

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