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房产拍卖避险六要素 要遵循“三公”原则
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 415 次
一、了解所竞购房产的权属状况。要确认所竞购的房屋是否具有完全产权，和房地产转让的各项条件。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。竞购人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否合适，配套的水、电、气是否齐全，房屋的结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。
三、竞购人可选择两个以上的标的竞拍。交纳竞购的押金不限制竞购人选择的标的数量，为保证自己能够得到合适的房屋，竞购人可参加两个以上的房屋拍卖。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。如果购受人需要办理按揭贷款，则办理竞购手续前，须了解清楚。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位。竞购人须对竞购的房地产周边同类房屋的价格进行了解、比较，以确定自己能承受的心理价位，也可参考专业评估机构出具的评估报告。
六、注意选择房地产拍卖机构。了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。
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