除此之外，购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。以一套总价为27万元的房屋为例，必须准备8.1万元作为头付，5400元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的，还要准备一笔装修金。

　　一些有置业经验的购房者认为，切忌将所有存款都用于购房。年轻人购房时，至少应保留一半的存款。

　　◎选择房型别盲目贪大

　　年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。

　　◎怎样贷款才不会变房奴一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15至20年较为适中。

　　若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则较好用。这样也可少付利息。

　　◎二手房也能做新房

　　由于年轻人好面子，往往都要购新房结婚，即使经济有困难也要想方设法购新房，很少有年轻人愿意购购二手房。实际上，结婚并不一定要购新房，二手房也能做新房。二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可购到离市近一点的房子。（编辑：李华冰）

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