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因房产证如何署名婆媳起纷争
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 607 次
律师认为,父母付头期子女供房现象在深圳普遍存在,家庭成员应协商解决问题
购新房本是一件高兴的事情,但日前,李女士一家人却为了房产证上的署名问题闹得关系僵硬。昨天,李女士致电本报记者,讲述了一家人因房产证署名问题产生的纠纷。
李女士称,她和丈夫来深不久,积蓄有限,婚后需要购置房产,于是,家人协商,由公婆为他们支付头期款,余款则以丈夫的名义在银行办理贷款。购房进行得很顺利,一家人也很高兴。可是,就在去国土局办理房产证的时候,纠纷出现了。纠纷源于房产证上到底要写上谁的名字。李女士说,刚开始,家人打算只将丈夫一个人的名字写在房产证上。但她考虑到自己要和丈夫共同承担还贷,就提出把自己的名字也写到房产证上,但公婆坚决反对她的这一要求。之后,李女士和丈夫商量,将一家四口人的名字全部写到房产证上,可是,公婆还是不同意。一波未平,一波又起,就在她准备同意只写丈夫一个人姓名时,公婆又提出新的要求,房产证上还要写上他们老两口的名字。
“老人为我们支付头期款,写上他们的名字是理所当然,但既然我们是合法夫妻,也应该将我的名字写入房产证。”李女士认为,公婆的这种做法,明显是将她排斥在家庭之外,而且让她很没有安全感。近日,也就是因为署名的问题,一家人都闹得十分不愉快,甚至发生了口角。
夫妻共同购房,房产证上到底该不该署上李女士的名字?对此,记者采访了广东财富东方律师事务所的李魏律师,李律师说,李女士主张将她的名字写入房产证的要求在情理之中,并不过分。从法律角度讲,她也有权提起诉讼,要求将自己的名字写入房产证。不过,李女士对房屋所有权的拥有份额,取决于公婆以何种身份参与购购房产。如果李女士的公婆以共同购购人的身份购购房产,并在房产证上署名,那么,她的拥有份额只是丈夫拥有份额的一半;如果李女士的公婆将钱物予儿子,助其购房,不在房产证上署名,而且没有特别说明,那么房产就是儿子、儿媳双方的共有财产,按照《婚姻法》,李女士拥有房产一半的所有权。如果房产证上没有李女士的名字,的风险在于,她的公婆可以在不经过李女士同意的情况下,将房产转让给他人。相反,转移房产就必须征求李女士的意见。
李律师认为,李女士面临的问题在深圳具有一定的普遍性。深圳很多家庭特别是年轻夫妻家庭,很多都是由父母支付头期款子女供房,由经济关系引发的家庭纠纷也比较多。他建议,一般情况下,家庭成员还是应采用内部协商的方式和平解决。
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