受访者：那肯定有影响，每月一百二百的没事，加一块就是不小的一笔。

　　受访者：那是心理上的影响，觉得亏。

　　受访者：基本上我应该还得少了，就因为加息，等于我现在还还一样的钱呢。

　　您看，这加息每回虽然不多，可架不住频率高，针对加息，好多银行都推出了固定利率贷款，您可以选固定利率来回避加息风险。但是固定利率要比浮动利率高一些，要是按贷款30万20年期限来说，固定利率要比浮动利率总利息支出多个两万来块钱，那您要说啦，要是银行不加息了，咱不就亏了么？

　　中国建设银行客户经理邱先生：选择固定利率，就看你有没有这方面的眼光，现在投资市场火爆……

　　说白了选不选择固定利率就是赌央行今后加不加息，如果未来央行加息幅度大，选择固定利率房贷就值了，您要是贷款的时间较长，又担心年年的加息，不妨选择固定利率。说完了固定利率，咱再说说等额本金和等额本息这两种还款方式，一说这名词儿，您可能就懵了，简单说，要是每月还款的数额是一样的，那您的还款方式就是等额本息的，要是一个月比一个月少，那就是等额本金的。这两个还款方式可区别大了，从金额上还按贷款30万20年来说，按现在的利率，等额本息还款方式的较后总额是566891.5，要是等额本金还款方式是484365，这两种方式足足差了8万多呢。那甭说了，咱肯定选那省钱的阿，我们上大街上问了问，可没几个能说得清楚的。同期:这不是大家都选这个我就选了，也没问那么多，就想着一开始能少还点。

　　受访者：那时候购房子，开发商说给办我们就给办了，也不知道什么还款方式的。

　　大家都对这几十万的贷款稀里糊涂的，我们给您说说，等额本金的还款方式虽然省钱，可是初期还款的压力比较大，还款的数额是随时间递减的。等额本息每期的还款金额相同，操作起来也比较方便，适合资金比较充裕并且以后的预期收益越来越少的人。等额本息就适合收入稳定，没有大起大落的人。

　　受访者：就是等额本息的，一般购房子的都是年轻人，付了头付，还得结婚什么的，开销比较大，一开始压力太大了受不了。

　　受访者：购房子的时候也没那么多富余钱，要有钱也不贷款了。

　　受访者：我这个月还五千，就留出五千来，这样不用记着。

　　受访者：这个等额本息的初期压力比较大，我想着要是能提前还贷，就都无所谓了。

　　赵先生两年前在东五环购了一套80米的房子，贷了30万20年，贷款的时候就稀里糊涂的，这才知道还有省钱的等额本金还款方式呢。

　　受访者：那时候购房子时候也不懂，开发商给指定的银行，说什么就什么了，根本没想，但是后来在网上看，知道还有一种叫等额本金的还款方式呢，我算了算，能省不少钱呢。我较近工作也不错，事业正处在上升期。我就想着，能不能转等额本金的方式？

　　等额本息的还款方式转成等额本息？我们去银行问了问，人家都一脸诧异，要是手里有钱提前还款不就得了么。

　　受访者：我觉得贷多少年谁也不会就说还多少年，肯定会提前把这钱还上。

　　受访者：提前还款就能省利息，剩下的本金算利息。

　　设计的都挺好，有钱就把贷款提前还上，可是也不是每个人都能保证以后有一笔钱还贷款用阿，我们给您出一个主意，即使您现在选择的是等额本息的贷款，通过调整还款方式，也可以在节省利息和节省时间方面，比等额本金更好。那就是“双周供”的还款方式，听说能省很多钱。

　　我们还是给您算笔账吧：假设您贷款30年50万，采用等额本息、等额本金、双周供这三种方式还款。贷款利率是6.39%。我们给您做了一张表方便比较：您看，同样的本金50万、贷款年利率是6.39%、贷款周期30年，双周能的加速还款，贷款周期就缩短到了24年1个月，累计的利息比普通的等额本息还款省了一万四千多，虽然双周还款比本额本金贷款多了2500的利息，却比等额本金缩短了将近6年的贷款周期。这双周加速还款时生了不少钱，适合收入提高，又没有大笔资金还款，想小额加速还款的朋友。可双周供也有它的缺点。

　　受访者：中国发工资都是月薪，国外才有的是周薪，我觉得不太适合中国。

　　是啊，要是两周就得去趟银行，这不是给自己添麻烦么？

　　受访者：您每月把钱存银行就成了，我们自动扣，或者您要是富余，可以一下存几个月的，就不用麻烦了。

　　这双周加速还款真不错，又节省利息，又节省时间，每月换的钱还是一定的，方便您计划。您要是购一手房，开发商会指定您在哪几家银行贷款，可是这双周供业务目前只有深圳发展银行有，您要是想享受这个业务，可以转按揭，也有两个方式。在采访中我们还发现了一个新的贷款产品，叫气球贷。这气球贷有一定的风险，如果到期您不能保证有一笔钱把贷款还上，银行就要收回抵押的房产，所以选择这种贷款方式您要慎重。 (来源：北京电视台天天理财)

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！