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嘉城 80平米两房“库存”充足
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 559 次
随着近几个月房价的“突飞猛进”,西上海四区原本相对较高的房价水平在“大盘”的推动下继续上了一个新的台阶,于是很多有意置业西上海四区的购房者退而求其次,把目光转向区域内的小户型房源,虽然多数小户型的单价较贵,但毕竟面积小,总价相对来说可以低很多,初次置业的梦想可以提前实现。目前西区楼盘中有小户型一房或二房的不多,主要集中在偏远的嘉定及青浦,较便宜的是青浦的都汇华庭,一房32万起。长宁及普陀基本以大户型房源为主,只有泰欣嘉园有83平方米的小二房可售,不过一套要卖到257万以上。
嘉城 (论坛 像册
小户型单价逼近万元大关
该案新房源中包括了面积紧凑的两房,面积仅为80平方米,价格达到了8500—9800元/平方米,较之前又有了明显的上涨。据介绍,这批房源是小高层房源,房间、客厅全部朝南,并且南北通透,但总价至少也要70几万了。另外,之前推出的一批一房目前仅剩余一套可售,面积60平方米,总价50几万。记者走出售楼处时发现,附近江桥镇已形成一个比较成熟的生活圈,超市、菜场、医院、银行等相关设施一应俱全,日常生活较为方便。作为连接嘉定普陀二区的主要交通干道,曹安路沿线密布永乐家电、国美电器、好美家等各大卖场,易初莲花、乐购(真北店)在江桥也设有免费购物班车。江桥镇现有一所小学和一所中学,嘉城内建有一所幼儿园,已于今年9月竣工,并正式对外招生。据悉,小区内还将继续建设一所小学和一所中学,以加强小区的教育配套设施。
涨价了还是有不少人购
嘉城是江桥当地一个超级大盘,之前先后推出一期、二期两大组团时,受到市场追捧,房源销售理想。售楼先生告诉记者,嘉城持续热销,关键在于楼盘的性价比高。“那时嘉城每平方米就6000多元,之前一套二房总价50万至60万元,易被一般购房者所接受。现在虽然价格涨上去了,但相比其它区域还算相对较低的。”记者查阅了网上房地产,上面显示该盘10月共售出187套房源,11月仅个礼拜就成交了75套,去化之快令人惊叹。
据了解,嘉城内部不但规划有幼儿园、小学、中学,还将建设2万平方米的商业广场及综合会所,为住户的日常生活提供方便。
“嘉莲华”入驻使配套更完善
因为嘉城正对的嘉莲华商业广场已经在8月份开业,其中,国际零售巨头沃尔玛已经正式签约入驻,这些设施足以满足业主所有的购物需求。除此之外,嘉城周边交通较为方便,外环线江桥匝道口在东面约800米处,曹安路上有740、860、沪江线、北安线等公交线路,与城区相连。今年内嘉城还将建成一个公交总站,计划引入两 线路,嘉城作为终点站,并从嘉城始发,主要通向普陀和静安等市,将大大方便小区居民的出行。
购房提醒
虽然,嘉城目前的商业设施正在逐步完善,交通也不成问题,但所处的江桥镇曹安公路从外部来看来往卡车较多,大环境不是很好,马路上总是尘土飞扬,对于离马路不远的房源来说可能有一定的噪音影响,因此,可以尽量购位置靠近社区的地方。
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