“双周供”

　　适宜人群：收入比较规律房贷族

　　对于收入比较规律的房贷族，深圳发展银行的负责人介绍，可以选择“双周供”房贷理财产品。“双周供”将贷款还款方式从原来每月一次改变为每两周一次，每期还款额为原月供的一半。这种还款方式可以将还款期限缩短，减少利息负担。以30年50万元贷款额为例，如果使用“双周供”的还款方式，将缩短还款期达7.2年或者更长时间，同时节省利率近26%。

　　“气球贷”

　　适宜人群：不能负担高月供房贷族

　　此外，针对希望降低贷款利率，同时不能负担高月供的贷款人，可以使用一种创新的房贷理财产品“气球贷”。“气球贷”是一种期限错配的产品，采取部分本金和利息分期偿还，剩余本金到期一次偿还的方式，本质是通过降低利率，以达到省息目的。比如5年期贷款的申请人，可按照贷款30年的月供来还款，如果在5年末不能一次性提前还款，银行将允许贷款人在不增加费用的前提下获得本银行的再贷款业务，也就是原来的30年期的普通贷款，可以通过6次申请“气球贷”的方式完成。以一笔50万元30年期的贷款为例，使用“气球贷”，将省下利息18302元。

　　“存抵贷”

　　适宜人群：需要资金周转房贷族

　　而对于随时需要资金周转的贷款人来说，可以使用“存抵贷”理财账户。“存抵贷”可以在不影响存取现金的情况下，让存款的理财收入直接冲抵房贷利息。抵扣贷款节省的贷款利息将以理财收益的形式返给市民，收益按日计算，资金可随意调动。

　　此外，房贷类理财产品还有北京银行的“分段贷”，招商银行的“随借随还”贷，农业银行的“房贷还款假日计划”，以及光大、建行等银行推出的“固定＋浮动”类房贷等。

　　业内人士预测，明年仍有可能继续加息，对于那些即将贷款购房的人来说，通过选择房贷理财产品，可以降低加息对房贷者生活的影响。

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