房屋层数：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

　　地下室：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

　　半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

　　假层：是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。

　　阁楼：一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

　　低层住宅：指一层至三层的住宅。

　　多层住宅：指四层至六层的住宅。

　　中高层住宅：指七层至九层的住宅。

　　高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

　　塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

　　单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

　　通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

　　跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

　　了解了楼层的基础知识，可能有人就会问了，到底购几层比较好呢？在这里，给您提一些建议，对于高层住宅，业内有种说法是“8—12层的房子较好不购”，说是这些楼层位置很可能是空气悬浮物较多的地方，但是这个说法至今没有科学验证；顶层夏热冬冷，遇到房屋质量不好还可能墙面漏水。

　　选楼层还可以看看小区的园林景观布局，一般说来，如果阳台前有大树分布可选四至六层，这个高度刚好是树冠顶部，往外看效果较好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景；如果你不在乎小区内景观效果，可选再高一点，一般说来楼层越高越贵了；从房屋实际使用面积看，高层的比多层低，即购购相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。

　　掌握了这些知识，您在购房选择楼层的问题上是否心中有数了呢？当然，较主要的还是要看您实际的家庭需要了。

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！